Решение по делу № 2-752/2023 от 06.09.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2023 г.

Дело № 2-752/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 31 августа 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации муниципального образования Алапаевское о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации МО Алапаевское о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности на самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Дому блокированной застройки присвоен кадастровый №. ФИО5 принадлежит на праве собственности на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ранее дом (здание), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежал ей и ФИО5 на праве общей долевой собственности. Ей принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом на основании решения Алапаевского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке наследования), ФИО5 –? доля в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Жилой дом находится на общем земельном участке, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании вышеуказанного решения суда за ней признано право общей долевой собственности на? долю указанного общего земельного участка. Право собственности на другую ? долю земельного участка с кадастровым номером № было использовано ДД.ММ.ГГГГ при выдаче свидетельства о праве собственности на землю и был сформирован самостоятельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, который впоследствии был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ? долей жилого дома.Фактически был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, так как оставшаяся его часть после формирования участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты>. Однако по данным Единого государственного реестра недвижимости исходный участок до настоящего времени находится в общей долевой собственности и ей принадлежит только ? доли в праве собственности на этот объект. В связи с указанными обстоятельствами истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в границах, установленных по результатам кадастровых работ, в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о признании иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности, где ? доли принадлежит ФИО4 Согласно справке Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится. Решение по делу представитель Администрации МО Алапаевское просил принять на усмотрение суда.возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судопределил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истецФИО4 является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца и ответчика ФИО5 на данные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные дома блокированной застройки образованы в результате соглашения сторон о разделе здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которое ранее принадлежало ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности – по ? доле каждой (л.д. 56-59, 62-66). Данный жилой дом был расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Входе рассмотрения настоящего дела при сопоставлении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельные участки и здания установлено, что по сведениям ЕГРН данный земельный участок находится в общей долевой собственности, <данные изъяты> долякоторого зарегистрирована за ФИО4. При этом права на оставшуюся ? долю не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка ФИО2 и ФИО3, площадью <данные изъяты>, для строительства двухквартирного жилого дома.

Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет 15.10.2004г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1999г. выданного ФИО2, площадью <данные изъяты>. Документом основанем для выдачи свидетельства о праве собственности на землю являлось то же Постановление № от 24.01.1992г.

В 2000 году ФИО2 продал <данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ответчику ФИО5

<данные изъяты> доля, на земельный участок и дом, ранее принадлежащая ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирована в ЕГРН за ФИО4 на основании решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования и в силу закона.

<данные изъяты> доля ФИО5 на дом (<адрес>) и собственность на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрирована в ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Азимут» ФИО1 следует, что в декабре 2022 г. был подготовлен Технический план в связи с образованием домов блокированной застройки путем раздела здания расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого на кадастровый учет встали дома блокированной застройки.

В настоящие время в ЕГРН имеются сведения о двух домах:

дом блокированной застройки № расположенный <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - в собственности ФИО5

дом блокированной застройки № расположенный <адрес> собственности ФИО4 и <данные изъяты> доля на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> также в собственности ФИО4

Исходя из вышеизложенного, следует, что право на недостающую долю в земельном участке с кадастровым номером №, было использовано в 1999 году при выдаче свидетельства о праве собственности на землюФИО2 В результате из исходного участка с кадастровым номером № был выделен и сформирован самостоятельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>, однако фактически при обследовании данного участка кадастровым инженером ООО «АЗИМУТ», установлено, что его площадь составляет <данные изъяты>., что подтверждает вывод суда о выделении из этого участка участка, которому присвоен кадастровый номер №.

ОтветчикомФИО5 указанные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО «АЗИМУТ» ФИО1, изложенном в Межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по заказу ФИО4

Требования истца основаны на положениях ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.2 и 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Наличие в Едином государственном реестре сведений о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого в настоящее время фактически расположен жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, и правовая неопределенность с правами на доли в данном земельном участке, препятствуют уточнению границ земельного участка и регистрации права собственности истца на землю в уточненных границах.

Из объяснений истца ФИО4 и заявления ответчика ФИО5 следует, что споров о порядке пользования блоками жилого дома и земельными участками по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не имеется. ФИО5 признает право собственности ФИО4 наземельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>. и не оспаривает ее права в отношении указанного земельного участка.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных судом обстоятельствах, признание иска ФИО4 ответчиком ФИО5 может быть принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом принятия судом признания иска ФИО5, а также отсутствия возражений со стороны органа местного самоуправления – Администрации МО Алапаевское, на который в силу закона возложены права по распоряжению неразграниченными землями на территории муниципального образования Алапаевское, в состав которого входит пгт. Верхняя Синячиха, суд считает требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по заказу ФИО4 кадастровым инженером ООО «АЗИМУТ» ФИО1 соответствует требованиям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости".

На основании данного межевого плана, при условии его представления в регистрирующий орган в надлежащей форме, возможно признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в границах, установленных в указанном межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>), Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №,по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты>., в границах, установленных в Межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «АЗИМУТ» ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья: О.Ф. Зубарева