Дело № 2-778/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Кивилева А.А., при секретаре судебного заседания Мелешко Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон «Ленинский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон «Ленинский» (далее – ООО «Микрорайон «Ленинский») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 79495 руб. 18 коп., пени в размере 40000 руб., судебных расходов.
В обосновании иска указано, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «ЖЭУ №» (ныне ООО «Микрорайон «Ленинский») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в том числе, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находилась в собственности ФИО2, который плату за услуги/работы вносил несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 79495 руб. 18 коп. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности, который в последующем был отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения в размере 79495 руб. 18 коп., пени в сумме 40000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4585 руб., почтовые расходы в сумме 97 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", действующем в спорный период, установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «ЖЭУ №» (ныне ООО «Микрорайон «Ленинский») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в том числе, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 19-20, 21).
Ответчик, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате в спорный период не исполнял, обратного в материалы дела не представлено.
Из выписки из лицевого счета (л.д. 15) видно, что за период с ноября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязанность по оплате за содержание жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 79495 руб. 18 коп., пени размере 60918 руб. 06 коп., что подтверждено расчетом (л.д. 5-14).
Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности, который в последующем был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д. 28).
Истцом предъявлена к взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 79495 руб. 18 коп., пени в сумме 40000 руб., сниженных истцом самостоятельно.
Указанные обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 79495 руб. 18 коп., пени в сумме 40000 руб., всего 119495 руб. 18 коп.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст. 88 ГПК ПРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как видно из платежного поручения (л.д. 26), истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2985 руб., а также оплачена госпошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1600 руб. (л.д. 25), который был отменен.
В соответствии с п. 13 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Таким образом, в связи с отменой судебного приказа оплаченная госпошлина в размере 1600 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа, подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в общей сумме 4585 руб.
Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в сумме 97 руб., в связи с отправкой в адрес ФИО2 копии искового заявления (л.д. 27).
Учитывая, что иск удовлетворен, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 97 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон «Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79495 руб. 18 коп., пени в размере 40000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4585 руб., почтовые расходы в сумме 97 руб., всего взыскать 124177 руб. 18 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025.
Судья А.А. Кивилева