Дело №2-796/2025; Номер
Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 17.03.2025 года; Мотивированное решение изготовлено: 19.03.2025 года; г.Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,
С участием прокурора Мокшанцевой А.А.,
При секретаре Фадеевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с требованием о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, м-н <Адрес>, <Адрес>; возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по указанному выше адресу.
Заявленные требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, м-он <Адрес>, <Адрес>.
С Дата в жилом помещении зарегистрированы оба Ответчика - ФИО2 и ФИО3 в качестве родственников прежних собственников.
Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг Ответчики не осуществляют.
Таким образом, Ответчики утратили связь с указанным жилым помещением и право пользования им, фактически там не проживают, обязанности по содержанию помещения не несут.
Требование истицы к прежнему владельцу помещения и Ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета Ответчики добровольно не выполнили.
Истица ФИО1 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена посредством направления судебной повестки, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО4
Представитель истцы ФИО4 заявленные требования к ответчику ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования к ответчику ФИО2 не поддержал в связи с его снятием с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи со смертью. Поддержал показания, данные в предварительном судебном заседании, из которых следует, что в Дата году на основании договора приватизации мама бывшего собственника жилого помещения – ФИО5 приобрела в собственность спорную квартиру. После ее смерти ФИО5 по наследству получил в собственность квартиру. Ответчики являются сыновьями ФИО5 Ответчики проживали в спорной квартире с ноября Дата года по ноябрь Дата года, за указанный период накопили долги по оплате коммунальных услуг, вели асоциальный образ жизни. В ноябре Дата года выехали из квартиры, забрали все принадлежащие им вещи. Соглашение с ФИО5, ФИО1 о сохранении за ними право пользования жилым помещением не заключали.
Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился в связи с нахождением В ФКУ СИЗО Номер ГУФСИН России по НСО. Возражений по существу заявленных требований не представил.
Представителем истицы ФИО4 не были поддержаны исковые требования в отношении ответчика ФИО2, в связи с чем они не подлежат разрешению судом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора Мокшанцевой А.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, м-н <Адрес>, <Адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры (л.д. 10-11, 12-16).
Прежним собственником указанного жилого помещения являлся ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата (л.д. 48-52).
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, Дата года рождения, с Дата и по настоящее время (л.д. 9).
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с ноября 2024 года, покинул его добровольно до продажи жилого помещения истице. Вещей ответчика в квартире нет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются Актом о непроживании от Дата.
В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком отсутствуют семейные отношения, позволяющие признать ответчика членом семьи собственника жилого помещения – совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, взаимную помощь и поддержку друг другу не оказывают.
Какое-либо соглашение между истицей и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует. Условий о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением не заключалось.
Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанный жилое помещение.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, м-н <Адрес>, <Адрес>.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В данном случае последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.
Таким образом не подлежит удовлетворению требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу, поскольку является излишне заявленным, так как основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>, м-н <Адрес>, <Адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <Адрес>, м-н <Адрес>, <Адрес>.
В удовлетворении требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу <Адрес>, м-н <Адрес>, <Адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Тупикина