Дело № 2-227/2023
УИД №44RS0005-01-2023-000094-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 года
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Н.И.,
при секретаре Курбатовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Буйского муниципального района, администрация п. Чистые Боры о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Буйского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, указав следующее.
Согласно постановления администрации г.Буя Костромской области №783 от 11.09.2003, был выделен земельный участок по адресу: <адрес>».
На данном участке истцу был отведён участок под строительство гаража, которое было завершено в 2005 году; гаражному боксу был присвоен №, был изготовлен технический паспорт на объект.
С момента постройки гаража, истец открыто и добросовестно пользовался им, нес расходы по его содержанию, платил взносы в ГСК, оплачивал электроэнергию.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может в досудебном порядке оформить его надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
При подготовке дела к рассмотрению, в качестве соответчика привлечена администрация г.п.п.Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, Администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал. Уведомлен надлежаще. В телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. На требованиях настаивает.
Представители ответчиков администрации Буйского муниципального района Костромской области, администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении имеются. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса по исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.
Суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить на основании ниже следующего.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Так, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс № площадью – 63,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит (л.д.9)
Однако, факт принадлежности спорного объекта истцу подтверждается следующими документами:
Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета №266 от 18.12.1991года установлены границы земель п. Чистые Боры, переданных в ведение Чистоборского поселкового Совета.
Постановлением главы администрации г Буй Костромской области №783 от 11.09.2003года утвержден проект границ земельного участка и земель поселений, расположенного: Костромская область г Буй пос. Чистые Боры за р. Пашва, площадью 6391,65 кв.м., для размещения ГСК (л.д.6)
Постановлением №1022 от 26.11.2003г утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Костромская область Буйский район пос Чистые Боры за р Пашва, площадью 6391,65кв.м., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление №783 от 11.09.2003 отменено.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения ГСК
28.06.2011 главой администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области выдано разрешение №4 на внесение изменений в состояние зеленой зоны в г.п.п. Чистые Боры. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для ВЛ-0,4 кВт от ТП52 до ГСК «Пашва-1».
На основании договора аренды земли № от 13.01.2004года, администрация г Буя в лице председателя КУМИ передало в аренду ГСК Пашва-1 земельный участок с кадастровым № площадью 6391,65кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива.
Согласно справки председателя ГСК Пашва-1, ФИО1 является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса № с 2003года (л.д. 8) Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК Пашва-1 от 11.07.2022.
Кроме того, в подтверждение своих доводов, истцом представлен суду ряд документов, в том числе список членов ГСК Пашва-1, в котором, как член ГСК Пашва-1, значится ФИО1.
В рамках рассмотрения гражданского дела по поручению суда представителем КУМИиЗР администрации Буйского муниципального района Костромской области проведен осмотр территории ГСК «Пашва-1», в ходе которого установлено, что в границах земельного участка с кадастровым №, расположенном в Костромской области, Буйский район п. Чистые Боры, за р. Пашва, расположены в три ряда гаражные боксы в количестве восьмидесяти гаражных боксов. Основания для того, чтобы не доверять пояснениям специалиста у суда не имеется, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.
В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона материалы дела не содержат. Спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «Пашва-1» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.
Установлено, что ФИО1 на протяжении нескольких лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось.
Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрёл право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК Пашва-1 пгт Чистые Боры Буйского района Костромской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (дата) года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс, общей площадью 63,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Судья: Н.И. Серова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023