УИД 77RS0022-02-2023-006993-50

№ 2-5504/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-5504/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Некрасовка-Инвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест», в котором с учетом поступивших уточнений просит взыскать стоимость устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма и штраф. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 28 августа 2020 года между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест» заключен договор участия в долевом строительстве № НЕК-1/5/267-1279И. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира с условным номером по проекту № 267, расположенная по адресу: адрес, Комплексная жилая застройка, этап 2, жилые дома № 5,6, корп. 5. В процессе эксплуатации квартиры выявлены недостатки объекта долевого строительства, которые подтверждаются экспертным заключением, стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма, выявленные дефекты являются значительными. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Через экспедицию Преображенского районного суда адрес от ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест» поступило ходатайство о назначении по делу строительно - технической экспертизы для определения стоимости подтвержденных недостатков. Перечень вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы, представлен в письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, оплату экспертизы представитель ответчика гарантировал.

Истец фио в предварительное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который против назначения экспертизы не возражал.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд, заслушав заявленное ходатайство, учитывая, что проверка доводов истца возможна лишь путем разрешения вопросов, требующих специальных познаний, в порядке разрешения спора по существу считает необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу, определив экспертное учреждение с учетом мнения сторон и сформулировать окончательный перечень вопросов с учетом перечня вопросов ответчика и предмета рассматриваемого спора.

Принимая решение о распределении расходов по оплате экспертизы с учетом распределения бремени доказывания, суд приходит к выводу о проведении экспертизы за счет ответчика ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-5504/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Некрасовка-Инвест» о защите прав потребителей, судебную экспертизу, поручив ее проведение эксперту АНО «ЦСЭО «АЛЬФА» (адрес, пом. I, ком. 1, тел. телефон-44).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имелись ли строительные недостатки в квартире № 267 по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес (несоответствия обязательным требования технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям) на момент передачи жилого помещения, в том числе недостатки отделочных работ, указанных в заключению специалиста № 17/12/22-2 ИП фио?

2. Если имелись, установить причину их возникновения, а также перечень работ, необходимых по устранению строительных недостатков, определить стоимость работ, по устранению недостатков по состоянию на момент передачи жилого помещения?

Возложить на истца фио обязанность обеспечить доступ в квартиру №267, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-5504/2023.

При проведении судебной экспертизы, для ответа на поставленные вопросы, суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, без согласования указанных кандидатур с судом.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных материалов и документов.

Оплату по производству экспертизы возложить на ответчика ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест», обязав явиться в экспертную организацию, произвести оплату экспертизы в срок не позднее семи рабочих дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.

Разъяснить экспертам, что в соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Разъяснить экспертам, что в соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов или составлению заключения.

В соответствии со ст.80 ГПК РФ с учетом нагрузки экспертов установить предельный срок проведения экспертизы не более 1 месяца со дня получения материалов гражданского дела.

Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, не предоставление экспертам необходимых материалов и документов для исследования и иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от проведения экспертизы, а также, какое значение она имеет, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение 15 дней со дня принятия данного определения.

Судья Ю.И. Львова