гражданское дело № 2-1273/2022

УИД 66RS0012-01-2022-001427-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

16 августа 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной в , определив каждому сособственнику долю от общей суммы платежа, исходя из размера доли в праве собственности на квартиру, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. Также просила плату за электричество, ХВС, ГВС начислять на лиц, постоянно проживающих в квартире согласно показаниям приборов учета.

В обоснование заявленного иска указано, что квартира по находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 (по 1/2 доли в праве у каждого), фактически в квартире зарегистрированы истец, ответчик, их дочь ФИО3 и внуки ФИО4, ФИО, а проживают фактически истец и ответчик ФИО2 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не производит, соглашения относительно порядка оплаты достигнуть не удалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против предложенного истцом порядка оплаты не возражал, указав, что с 10.06.2022 в квартире фактически не проживает, брак с истцом расторгнут 29.07.2022, вместе с тем доступ в квартиру имеет и периодически в квартиру приходит.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту, третьи лица ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения искового заявления не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) принадлежит .

Из адресных сведений следует, что в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО

Факт того, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленной в материалы дела квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, с учетом оборудования квартиры индивидуальными приборами учета, а также регистрации и фактического проживания в квартире: долю расходов ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги определить в размере по ? от общей суммы указанного платежа для каждого.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении числа зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц, изменении состава собственников квартиры и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

Что касается требования по определению порядка уплаты взносов на капитальный ремонт, суд полагает заявленный иск в данной части не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, вместе с тем, истец не представила подтверждений обращения с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в Региональный Фонд и получения соответствующего отказа, в связи с чем данное требование не может быть удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (дата рождения: (дата), место рождения: , паспорт серии № выдан (дата) Отделением УФМС России по ) к ФИО2 (дата рождения: (дата), место рождения: , паспорт серии № выдан (дата) Синарским РОВД ), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 13 по ул. Парковая, 36 в г. Каменске-Уральском Свердловской области

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 г.