47RS0006-01-2022-006013-63

№ 2-451/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 января 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - *** Н.Н., адвоката ответчика - *** А.В. и прокурора - *** А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, и постоянно в нём проживает. В данном доме зарегистрирована она, её сын, ***, *** года рождения и её бывший муж, ***, *** года рождения, с которым она развелась 26.02.2010 года. Ответчик более 12 лет не проживает в данном доме. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительство в другое место, которое ей неизвестно. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении ответчика в спорное жилое помещение с её стороны не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несёт. Добровольно сняться с регистрационного учёта истица попросить ответчика не может, в связи с отсутствием информации о его месте проживания.

Истица - *** Н.Н. в судебном заседании поддерживала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - *** А.А. извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат *** А.В. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав адвоката ответчиков, заключение прокурора *** А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Земельный участок площадью 2038,0 кв.м., жилой дом общей площадью 48,1 кв.м. с надворными постройками расположенные по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.12.2005 года перешли *** Н.Н. от ***, которая умерла 04.09.2004 года. *** В.Е. земельный участок принадлежал на праве частной собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного 25.11.2003 года, нотариусом Гатчинского нотариального округа *** *** И.О. (л.д. 52-53).

Согласно представленному кадастровому паспорту от 21.05.2012 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, составляет 144,6 кв.м. Старый дом был снесен, новый построен (л.д. 54,55).

Брак между *** Н.Н. и *** А.А. был прекращен 09.08.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка № ***, о чём имеется свидетельство о расторжении брака (л.д. 47).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена *** Л.Н., которая в своих показаниях пояснила о том, что с истицей они являются подругами на протяжении 15 лет, ответчика в спорном доме она не видела очень давно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном доме не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к *** удовлетворить частично.

Признать ***, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в оставшейся части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ***, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено 23.01.2023