Производство № 2-7457/2022
УИД 28RS0004-01-2022-009066-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,
при секретаре Шагжиеве А.С.,
с участием прокурора АО, истца ВВ, его представителя ВА, допущенного по устному заявлению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВВ к РВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ВВ обратился в суд с указанным иском к РВ, указав, что является собственником квартиры по адресу: ***, которая подарена ему ВР
ВР умер 06.05.2020. Истец и ответчик приходились сыновьями умершему ВР
Ответчик, как бывший член семьи собственника, был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время истец имеет намерения продать квартиру; обстоятельства того, что ответчик по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован, препятствуют в реализации им этого права. Ответчик из спорной квартиры выехал, где в настоящее время проживает - не известно. Требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире вручены последнему истцом лично.
На основании изложенного истец просит суд признать РВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***
Истец ВВ и его представитель ВА в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Представитель истца ВА дополнительно пояснил, что, со слов истца, в июне ответчик добровольно покинул квартиру. С того момента больше там не появлялся. Квартира закрыта на большее количество замков, чем есть ключей у ответчика. Попасть он туда не может. Он не изыскивал возможностей туда попасть. Уведомление о снятии с учета было вручено под роспись. Свидетель подтвердит обстоятельства того, что ответчик там не проживает.
Истец ВВ дополнительно пояснил, что ответчик заселился в августе 2019 года. Периодически не проживал в квартире. Работал таксистом, ночевал там. Отлеживался после распития спиртных напитков со своими друзьями. Обстоятельства, при которых ответчик покинул квартиру: в июне 2020 года, вынес холодильник, продал его, потом стал водить туда своих друзей для употребления спиртного. Привел какую-то женщину. После того, как вынес холодильник, истец сказал ему, что надо съезжать с квартиры. Истец живет рядом, в доме ***. Брат с женщиной забрали телевизор; она живёт в д. ***. Жена истца видела, что они туда входили. Ответчик сейчас там живет; писал на истца жалобу, что тот не отдает вещи, на что истец участковому сказал, что вещи отдаст, если они в квартире есть; так никто и не пришел. С июня 2020 года ответчик в квартире не проживает. Два раза квартира чуть не сгорела, т.к. ответчик плитку не выключал. В настоящее время квартирой никто не пользуется; квартира 3-х комнатная; готовится на продажу. Сам истец с ответчиком не связывался; ответчик иногда появляется; в минувшую встречу занял 1000 руб., сказал, что выпишется из квартиры; деньги вернул и пропал. С чем связан выезд ответчика из квартиры, истцу не известно; ответчик распродал вещи из квартиры и гаража и убежал. Больше там не появлялся. Когда отец болел, истец с женой ему варили, ответчик там тоже был, до ноября 2019 года. Истец производит оплату за квартиру, пока мама лежала в больнице; платил за переоформление, за вступление отца в наследство. Уведомление об освобождении квартиры лично вручил ответчику, который был в состоянии алкогольного опьянения и подписал его; говорил, что не выпишется, имеет право на квартиру; истец по «ВотсАппу» скидывал, что будет суд; ответчик проживает в микрорайоне, по ул. ***; номер квартиры истец не знает.
Ответчик, представители третьих лиц: МО МВД России «Благовещенский», ООО «Благ-РКЦ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, неоднократно, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
В деле имеются сведения о неоднократном извещении судом ответчика РВ, заблаговременно, с соблюдением требований ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, по месту жительства. Однако ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи не получал, что влекло ее возвращении в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции следует расценивать как отказ от ее получения, в связи с чем, у суда имеются основания считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Принимая во внимание, что РВ не представил сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательства уважительности таких причин, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора АО, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1, 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что ВВ является собственником кв. № ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором дарения от 29.11.2019 года, на основании которого зарегистрировано право собственности на данную квартиру 11.12.2019 года, номер регистрации 28:01:020401:1217-28/001/2019-4. Данная квартира подарена истцу ВР (отцом).
Из п. 3 Договора следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ВР (отец) и РВ (ответчик).
Из представленного отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области ответа от 11.10.2022 на судебный запрос следует, что РВ, *** рождения, уроженец ***, зарегистрирован с 22.11.1990 по адресу: ***.
Согласно свидетельству о смерти I-OT №*** ВР умер 06.05.2020, соответственно, выписан из спорной квартиры по смерти.
Суд полагает установленным, что, будучи вселенным прежним собственником квартиры в период его жизни в спорное помещение, ответчик, как член семьи бывшего собственника, приобрел права, указанные в ст. 31 ЖК РФ, пользоваться и проживать в указанной квартире.
Между тем, суд соглашается с доводами стороны истца о том, в настоящее время он не является членом семьи нынешнего собственника - истца, утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", общим правилом по части 4 статьи 31 ЖК РФ является прекращение у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено доказательств достижения им как бывшим членом семьи и собственником квартиры соглашения относительно порядка пользования квартирой.
При этом, суд учитывает, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По мнению суда, совокупность представленных доказательств, в т.ч. отсутствие сведений со стороны ответчика о ведении общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а равно неисполнение РВ в части, относящейся на его счет, обязанности по оплате за жилье и потребляемые при проживании в квартире коммунальные услуги, свидетельствует, что РВ является бывшим членом семьи собственника квартиры.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд учитывает, что поскольку ведение общего хозяйства между собственниками жилого помещения и ответчиком, вселенным ими в спорное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственников жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства либо прекращение ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения; между тем, совокупность сведений по делу указывает, что семейные отношения сторонами прекращены.
При рассмотрении требований собственника жилья к ответчику, как к бывшему члену семьи, об утрате права пользования жилым помещением суд принимает во внимание отсутствие возражений ответчика против удовлетворения иска; в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд не усматривает оснований, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решать вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
Также не усматривает суд оснований и для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ в части возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением, т.к. он не исполняет в его пользу каких-либо алиментных обязательств.
Как следует из содержания п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подача настоящего иска в суд обусловлена тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры, в связи с переходом права на нее к новому собственнику, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Более того, судом установлен факт добровольного выезда и не проживания ответчика в спорном помещении, в т.ч. из показаний свидетеля ФИО1, который пояснил, что истец приходится ему отцом, а ответчик - родным дядей; с отцом в хороших отношениях, а с дядей в не очень хороших. Спорная квартира ранее принадлежала дедушке и бабушке. Ответчик в спорной квартире проживал с 2020 по 2021 год. Отец просил выписаться с квартиры, на что ответчик обещал выписаться, но не выписался; все счета на квартиру оплачивает отец (истец). В настоящее время, примерно, с лета 2022 года ответчик не проживает в спорной квартире; с ответчиком свидетель практически не общается. Обстоятельства известны, т.к. сам приходил в квартиру 3-4 раза в год; последний раз был 2-3 месяца назад. В настоящее время квартира в черновом виде, ранее там были телевизор, холодильник, а сейчас только ванна и туалет. Где сейчас ответчик проживает, свидетелю не известно, но если бы где-то бомжевал, то сразу было бы об этом известно. Женат ответчик или нет, свидетелю также не известно; ранее была жена; последний раз свидетель видел ответчика в 2021 году. Вещей в квартире нет; претензий со стороны истца к ответчику о выселении не было; из квартиры ушел добровольно.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, показания свидетеля не противоречат доводам стороны истца, изложенным в иске и в судебном заседании.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании РВ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***, поскольку ответчик не является собственником указанной квартиры, утратил статус члена семьи собственников жилья, бремя содержания помещения не несет, в связи с чем, утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности; требования иска в этой части подлежат удовлетворению.
Во исполнение положений ст. 56 ГПК РФ возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг), а равно других значимых по делу, указанных выше обстоятельств, стороной ответчика суду не представлено.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение им права пользования жильем.
Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, данный вывод сам по себе является безусловным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета по адресу: ***; поэтому оснований для возложения на МОМВД России «Благовещенский» обязанности совершить действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ВВ (паспорт ***) – удовлетворить.
Признать РВ (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***
Настоящее решение является основанием для снятия сведений о регистрации по месту жительства РВ (паспорт ***) в жилом помещении по адресу: ***, с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.В. Кастрюков
Решение в окончательной форме составлено 18.12.2022 года