Дело № 2-1137/2023

УИД: 29RS0023-01-2022-006708-49 28 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 ..... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее – ООО «Сийское») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пеней.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату ..... области. ООО «Сийское» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании договора управления от 01.06.2020г., а также предоставляет коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании концессионного соглашения от 21.07.2015г.

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет, за период с 17.11.2018 по 30.06.2022 имеется задолженность в сумме 52 404 руб. 45 коп., рассчитанная пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности ответчика. На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения платы за период с 11.12.2018 по 10.08.2022 в размере 14 316 руб. 85 коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.11.2018 по 30.06.2022 в сумме 52 404 руб. 45 коп., пени за просрочку внесения платы за период с 11.12.2018 по 10.08.2022 в размере 14 316 руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 202 руб., всего 68 923 руб. 30 коп.

В судебное заседание ООО «Сийское», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило.

ФИО2, извещался судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д.118).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считающимся извещенным надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме согласно статьям 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возложена на собственников помещений.

Как следует из частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статей 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ответчик ФИО3 является собственником ? на комнату ..... области (л.д. 121-125).

ООО «Сийское» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании договора управления от 01.06.2020г., а также предоставляет коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании концессионного соглашения от 21.07.2015г.

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет. Согласно карточке лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение (л.д. 7-8).

Доказательств погашения указанной задолженности стороной ответчика суду не представлено, правильность произведенного истцом расчета размера задолженности не опровергнута.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения платы за жилое помещение 11.12.2018 по 10.08.2022 в размере 14 316 руб. 85 коп.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, а также пеней подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 2 202 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 ..... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..... (СНИЛС .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» (ИНН/КПП <***>/291901001) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.11.2018 по 30.06.2022 в сумме 52 404 руб. 45 коп., пени за просрочку внесения платы за период с 11.12.2018 по 10.08.2022 в размере 14 316 руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 202 руб., всего 68 923 (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать три) руб. 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.