Решение по делу № 2А-3417/2022 от 05.12.2022 | Кунгурский городской суд (Пермский край)

Дело № 2а-3417/2022

59RS0027-01-2022-004432-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 05 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект - земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, а именно: прекратить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2, дата погашения «ДД.ММ.ГГГГ».

Заявленные требования заявитель обосновывает следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации обратилась ФИО2 с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 на объект права - земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ запись № погашена в связи с переходом права ООО «Великоленское».

При проведении государственной регистрации государственным регистратором не выявлено противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, повторно открыт раздел на объект права земельный участок кадастровый №, что привело к факту «двойной» регистрации на один и тот же объект недвижимости.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы представителя административного истца, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено:

Из заявления Управления Росреестра по <адрес> следует, что на основании заявления ФИО2, обратившейся ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации, о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) на земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 на объект права - земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>». /л.д.6-10/.

На основании заявления ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, обратившейся ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации, о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) на земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 на объект права - земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>». /л.д.11-12/.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная земельная доля была передана в собственность ООО «Великоленское» /л.д.16/.

ДД.ММ.ГГГГ запись № погашена в связи с переходом права ООО «Великоленское». При этом запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 осталась актуальной /л.д.13/.

Суд считает установленным, что при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>» государственным регистратором допущена техническая ошибка, которую он самостоятельно исправить не может.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о допущенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в двойной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению. Спора о праве судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект – земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>», а именно: прекратить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2, дата погашения «ДД.ММ.ГГГГ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Головкова И.Н.