Решение по делу № 2-2773/2023 от 13.02.2023

УИД 52RS0№-92

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 февраля 2023 года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Щипковой М.А., при ведении протокола секретарем: Андреяновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> г. Н. Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В указанном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно:

Все ненесущие перегородки, разделяющие внутренние помещения (план до перепланировки). Смонтированы новые разделительные ненесущие перегородки (план после перепланировки), образовав новые помещения 1-6. В установленных, перегородках, разделяющих помещения 6 и 1, 6 и 2, 6 и 4, 6 и 5, смонтированы деревянные внутренние двери (план после перепланировки). В помещении кухни (4) переустановлена газовая четырехконфорочная плита и мойка. В помещении санузла переустановлены раковина, унитаз, ванна.

В результате перепланировки и переустройства получилось: жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,9 кв.м., кухня №,1 кв.м., гостиная №,1 кв.м санузел №,3 кв.м., прихожая №,8 кв.м., балкон №,4 кв.м.

На этом основании истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, состоящее из жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,9 кв.м., кухня №,1 кв.м, гостиная №,1 кв.м., санузел №,3 кв.м., прихожая №,8 кв.м., балкон №,4 кв.м., общей площадью 54,3 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балкон 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., вспомогательной площадью 21,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском не согласны, по основаниям изложенным в отзыве, на исковое заявление.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Принимая во внимание, что оснований для отложения судебного разбирательства, не имеется, суд, на основании ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В указанном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно:

Согласно заключению № СТЭ-22 от ДД.ММ.ГГГГ измененные и неизмененные при перепланировке и переустройстве конструктивные элементы <адрес> г.Н.Новгорода, находятся в исправна техническом состоянии, т.е. в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов и строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведеной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился, перепланированной и переустроенной квартире обеспечены условия санитарно-гигиенической и пожарной безопасности проживания людей, квартира соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил (СНиП, СП, СанПиЙ построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность - перепланированная и переустроенная квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, тем более, что в материалах дела имеется свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Иного заключения материалы дела не содержат, и сторонами не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, соответствуют требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, как это предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, Суетинская, <адрес> переустроенном и в перепланированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом изменений в техническую документацию.

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: М.А. Щипкова