Решение по делу № 2-11463/2022 от 15.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульв. Подмосковный, <адрес>, кв, 222, на основании Договора купли-продажи квартиры (далее - Договор) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Передаточный акт подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 50:11:0010417:2320-50/422/2022-2.

В пункте 6 Договора отражено, что на момент подписания Договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком собственноручно было подписано обязательство сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи Истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой Ответчик не имеет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами зарегистрированного в ней лица, отсутствует.

С учетом изложенных обстоятельств, истец в исковом заявлении просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульвар Подмосковный, <адрес>, со снятием ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульвар Подмосковный, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежащим образом извещен, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил.

Суд, с учетом представителя истца, мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульв. Подмосковный, <адрес>, кв, 222, на основании Договора купли-продажи квартиры (далее - Договор) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Передаточный акт подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик своих доводов, опровергающих доводы истца, не предоставил.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны, в сязи с чем полагает признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульвар Подмосковный, <адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульвар Подмосковный, <адрес>, в связи с тем, что признан прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульвар Подмосковный, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, бульвар Подмосковный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова