Решение по делу № 2-1538/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-1538/2023

УИД 55RS0002-01-2023-001122-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Мурашкине К.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Салей М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ВиТа» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Вита» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, пени, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с Уставом ООО «УК Вита» одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда. Ответчики являются собственниками <адрес> <адрес> в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 63 796,09 руб., а также за коммунальные услуги: по электрической энергии – 2452 руб., по холодному водоснабжению – 93,10 руб., по горячему водоснабжению – 582,83 руб. В порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени в размере 16 515,02 руб.

Ссылаясь на ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ООО «УК Вита» просило взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 796,09 руб.; задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии – 2452 руб., по холодному водоснабжению – 93,10 руб., по горячему водоснабжению – 582,83 руб., пени в размере 16 515,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2703 руб., почтовые расходы в размере 156,24 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12394,69 руб.; задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии – 683,20 руб., по горячему водоснабжению – 145,41 руб., по холодному водоснабжению – 24,39 руб., пени в размере 35851,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2703 руб., почтовые расходы в размере 156,24 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования уточнила, пояснила, что в связи с тем, что ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также с учетом поступивших в период рассмотрения дела в суде оплат, в настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате за электрическую энергию за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 0,01 руб., задолженность по оплате пени в связи с несвоевременной оплатой с ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> года, при этом истцом учтен период моратория, также просит взыскать почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины. Периоды ДД.ММ.ГГГГ. оплачивались вовремя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили возражения на исковое заявление, в которых указали, что задолженность, приходящаяся на ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворению не подлежит в связи с истечением срока исковой давности. Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ годы оплачена полностью, что подтверждается квитанциями. Просили отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ч.ч. 1, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п.9 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2 ст. 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> провели общее собрание, на котором приняли решение о заключении договора управления МКД с управляющей компанией ООО «УК Жилищник 8».

Данное решение собственников оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Жилищник 8» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ наименование управляющей организации изменено на ООО «УК Вита».

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы ФИО2 (основной квартиросъемщик) и ФИО3 (сын).

Согласно представленного истцом в ходе рассмотрения дела уточненного расчета, задолженность ответчиков по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 12394,69 руб.; задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 852,99 руб.; за май, июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь 2020: по электрической энергии – 412,84 руб., по горячему водоснабжению – 90,78 руб., по холодному водоснабжению – 14,64 руб., пени в размере 35851,27 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности к задолженности, образовавшейся за ДД.ММ.ГГГГ год, а также представлены копии чеков об оплате за периоды ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности, а также поступившими оплатами за спорный период, представитель истца ООО «УК ВиТа» в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате за электрическую энергию за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 0,01 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, судом установлено, что ООО «УК ВиТа» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.20115 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Аналогичное разъяснение, по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ и АПК РФ требований.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку в рассматриваемом случае истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец просит взыскать задолженность по оплате за электрическую энергию за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 0,01 руб.

Из акта сверки по лицевому счету, представленному при подаче иска, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года были следующие начисления: ОДН эл. – 66,86 руб., ОДН хв. – 2,44 руб., ОДН гв. – 15,13 руб., содержание жилья 1220 руб., итого 1304,43 руб.

Из представленной ответчиком квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года также усматриваются данные начисления, то есть за ДД.ММ.ГГГГ начислено за электроэнергию ОДН – 66,86 руб.

Согласно чека об оплате от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено за ДД.ММ.ГГГГ года 1304,42 руб., при этом указано, что за эл.энергию ОДН оплачено 66,85 руб.

Таким образом, не доплачена электрическая энергия ОДН в размере 0,01 руб. за июнь 2020 года.

Требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных ответчиком квитанций следует, что за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 1304,43 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1304,43 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1304,43 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1304,43 руб., оплачено 1304,42 руб. ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1307,35 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1168,28 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ (просрочки нет). За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 1307,35 руб., оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1307,35 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ (просрочки нет).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, мораторий был введен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку оплата за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года (за исключением ДД.ММ.ГГГГ) была внесена несвоевременно, то подлежит начислению пени, с учетом периодов моратория.

Так, пени за ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составит 208,06 руб. Пени за ДД.ММ.ГГГГ – 208,06 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ – 212,95 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ – 213,60 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ – 214,08 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ – 214,08 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ – 214,08 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ – 214,08 руб., итого 1698,95 руб.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство определяет неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меру имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является ли неустойка законной или договорной.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени и полагает возможным взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Почтовые расходы в размере 156,24 руб., понесенные истцом в связи с направлением иска в суд и ответчикам, суд признает обоснованными, связанными с рассмотрением дела, и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 23-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» ИНН №, задолженность за электрическую энергию за ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,01 руб., пени в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 156,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года.

<данные изъяты>