к делу №2-28/2025

УИД 23RS0053-01-2023-001551-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 17.06.2025

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Никитенко Т.В.,

с участием ст. помощника Тихорецкого

межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО1 - ФИО3,

действующей на основании доверенности № 23АВ3194567 от 27.01.2023,

представителя ответчика ФИО4 - Шевелевой И.Н.,

представившей удостоверение № 6122 и ордер от 14.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивированно тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее находился в приемной семье, постоянной регистрации по месту жительства у него не было в связи с чем он обратился к истице с просьбой, чтобы она его зарегистрировала по месту жительства. Постоянная регистрация по месту жительства ФИО4 необходима была для получения жилья в соответствии со статусом « сирота» 24 мая 2022 года истица зарегистрировала его по своему адресу: <адрес>. Ответчик не вселился в жилое помещение истицы, личных вещей и иного имущества в ее доме не было и нет. В настоящее время ФИО4 на связь с ней не выходит. Местонахождение ей неизвестно. Добровольно ответчик не принял меры по снятию с регистрационного учета. По указанным основаниям ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Поддержала уточненные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства он не проживает, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве представителя ответчика – адвоката Шевелевой И.Н.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ей не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просила принять на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОМВД России по Тихорецкому району не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В указанном жилом домовладении с 24 мая 2022 года зарегистрирован ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснения истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, как установлено в судебном заседании ответчика в указанный жилой дом истица прописала по его просьбе для оформления жилья.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Определение Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 № 320-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО2 на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации», где указано, что в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Ответчик жилое помещение истицы не использует как свое место пребывание или место жительства. Тем самым регистрация ответчика в доме носит формальный характер и местом жительства или пребывания не является.

Согласно адресной справке представленной специалистом ОВМ Отдела МВД России по Тихорецкому району ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24.05.2022.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда;

Кроме того членом семьи истицы ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец является собственником жилого дома и в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО4

Таким образом, судом установлены основания для прекращения права пользования спорным домовладением ФИО4 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ОМВД России по Тихорецкому району для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2025.

Судья Тихорецкого

районного суда - С.Р. Ербулатова