Дело №
УИД: 62RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года
Рыбновский районный суд в составе судьи ФИО8,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ Рыбновским районным судом вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа. Указанным решением в пользу ФИО1 с ФИО2 взыскана сумма займа в размере 6 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 339 727 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 399 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Рыбновского РОСП УФССП было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого выявлено имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно земельные участки:
- с кадастровым номером 62:13:0060201:5, площадью 1 635 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:10, площадью 1 442 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:2, площадью 1 860 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на указанные выше земельные участки наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.
Право собственности ФИО2 на указанные земельные участки подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-71925784 от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд обратить взыскание на земельные участки:
- с кадастровым номером 62:13:0060201:5, площадью 1 635 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:10, площадью 1 442 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:2, площадью 1 860 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, дополнив, что проанализировав рынок земельных участков на сайте ЦИАН, считает, что средняя стоимость участка: категория земель: фермерское хозяйство по адресу: , Баграмовское сельское поселение, площадью 500 соток составляет 1 200 00 руб.
Ответчик ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна, о рассмотрении дела в его отсутствие он не просил.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Третье лицо - Рыбновское отделение судебных приставов УФССП России по - в назначенное судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Вступившим в законную силу решением Рыбновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 была взыскана задолженность по договору займа в размере в размере 6 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 339 727 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 399 руб.
В связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке судебного решения истцом был получен исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Рыбновского РОСП УФССП возбуждено исполнительное прозводство№-ИП, в рамках которого выявлено имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч.3 ст.69 указанного Федерального закона, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как следует из пояснения представителя истца, и не оспорено ответчиком, никаких действий по погашению долга, ответчик не предпринимал, что свидетельствует о невозможности ответчика погасить эту задолженность денежными средствами.
На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ-001/2022-71925784 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет в собственности земельные участки:
- с кадастровым номером 62:13:0060201:5, площадью 1 635 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:10, площадью 1 442 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:2, площадью 1 860 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово.
В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что указанные выше земельные участки, принадлежащие ответчику, на который истец просит обратить взыскание, в соответствии со ст.446 ГПК РФ не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, так как на них не расположены жилые помещения и они не являются предметом ипотеки.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из выписки ЕГРН.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости средняя стоимость участка, площадью 500 соток: категория земель: фермерское хозяйство по адресу: , Баграмовское сельское поселение, составляет 1 200 00 руб., то есть 24000 рублей за 1000 кв.м.
В силу ст.446 ГПК РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, и Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не принимает никаких мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В данном случае неисполнение ответчиком ФИО2 обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права ФИО1
Оценивая объяснения истца, вышеприведенные доказательства, содержащиеся в материалах дела и имеющие значение для его разрешения по существу, суд приходит к выводу об обоснованности требования ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, находит его правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельные участки
- с кадастровым номером 62:13:0060201:5, площадью 1 635 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:10, площадью 1 442 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово;
- с кадастровым номером 62:13:0060201:2, площадью 1 860 кв.м., расположенный по адресу: , вблизи д.Баграмово,
принадлежащие на праве собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись ФИО9
Копия верна: Судья -