РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5523/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005128-87) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести выплату возмещения за объект долевого участия: двухкомнатную квартиру со строительным номером 25, расположенную на 6 этаже по адресу: адрес, площадью 62,10 кв.м., в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, указывая в обоснование своих требований, что 09.12.2016 между ООО «Строй-Актив С» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав и обязанностей (цессии) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №Д/42-25-84 от 02.09.2016, заключенного между ООО «Техно-Поволжье Ко» и ООО «Строй-Актив С», объектом строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, площадью 62,10 кв.м. является двухкомнатная квартира, расположенная на 6 этаже. Дополнительным соглашением к договору уступки прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (договор цессии) от 09.12.2016 Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № Д/42-25-84 от 07.09.2016, заключенному между ООО «Техно-Поволжье Ко» и ООО «Строй-Актив С». Объектом строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является двухкомнатная квартира № 25, общей площадью 62,10 кв.м., расположенная на 6 этаже. О расчете между указанными сторонами свидетельствуют справки, выданные ООО «Техно-Поволжье Ко» от 19.11.2016 о том, что ООО «Строй-Актив С» полностью рассчитался перед ООО «Техно-Поволжье Ко» по договору участия № Д/42-25-84 от 07.09.2016 и справкой ООО «Строй-Актив С», что фио полностью рассчиталась с ООО «Строй-Актив С». Договор зарегистрирован в ЕГРН 13.01.2017 № 73:23:010212:59-73/002/2017-3. Решением суда от 30.08.2019 суд признал ООО «Техно-Поволжье Ко» несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Датой возбуждения дела о банкротстве ООО «Техно-Поволжье Ко» является 06.06.2017. Определениями судов срок конкурсного производства продлевался, продлен до 27.08.2025. Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 17.01.2024 фио включена в реестр требований кредиторов и извещена о том, что ее требование о передаче жилого помещения – квартиры по адресу: адрес включено в реестр требований кредиторов. Письмом № 05-23/1-1819 от 10.04.2025 истцу отказано в выплате компенсации в связи с тем, что арбитражным управляющим не было направлено в адрес фонда расписки о получении денежных средств (иных документов, подтверждающих оплату по ДДУ, договорам цессии).

Истец фиоА в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения на исковое заявление.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, 09.12.2016 между ООО «Строй-Актив С» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав и обязанностей (цессии) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №Д/42-25-84 от 02.09.2016, заключенного между ООО «Техно-Поволжье Ко» и ООО «Строй-Актив С», объектом строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, площадью 62,10 кв.м. является двухкомнатная квартира, расположенная на 6 этаже.

Дополнительным соглашением к договору уступки прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (договор цессии) от 09.12.2016 Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № Д/42-25-84 от 07.09.2016, заключенному между ООО «Техно-Поволжье Ко» и ООО «Строй-Актив С».

Объектом строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенная по адресу: адрес является двухкомнатная квартира № 25, общей площадью 62,10 кв.м., расположенной на 6 этаже.

Как указывает истец, о расчете между указанными сторонами свидетельствуют справки, выданные ООО «Техно-Поволжье Ко» от 19.11.2016 о том, что ООО «Строй-Актив С» полностью рассчитался перед ООО «Техно-Поволжье Ко» по договору участия № Д/42-25-84 от 07.09.2016 и справкой ООО «Строй-Актив С», что фио полностью рассчиталась с ООО «Строй-Актив С».

Указанные справки приобщены к материалам дела.

Договор зарегистрирован в ЕГРН 13.01.2017 № 73:23:010212:59-73/002/2017-3.

Решением Арбитражного суда адрес от 27.08.2019 ООО «Техно-Поволжье Ко» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Определениями судов срок конкурсного производства продлевался, продлен до 27.08.2025.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов ООО «Техно-Поволжье Ко» от 17.01.2024 фио включена в реестр требований кредиторов и извещена о том, что ее требование о передаче жилого помещения – квартиры по адресу: адрес включено в реестр требований кредиторов, указано основание: договор участия в долевом строительстве Д/42-25-84 от 07.09.2016, договор цессии от 09.12.2016.

Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «Техно-Поволжье КО».

Письмом № 05-23/1-1819 от 10.04.2025 истцу отказано в выплате компенсации в связи с тем, что арбитражным управляющим не было направлено в адрес фонда расписки о получении денежных средств (иных документов, подтверждающих оплату по ДДУ, договорам цессии).

Вместе с тем, указанные в письме доводы не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку материалами дела подтверждается, что фио выполнила обязательства по уплате цены договора.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права на выплату возмещения, предусмотренного статьей 13 ФЗ № 218 за квартиру с площадью 62,10 кв.м. по адресу: адрес подлежат удовлетворению, поскольку истцу как участнику долевого строительства, имеющему требования о передаче жилого помещения, включенные в реестр требований участников строительства, о передаче жилых помещений, принадлежит право на получение возмещения в порядке, установленном ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО1 (паспортные данные) возмещения за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.

Судья: С.В. Федюнина