Решение по делу № 2-3401/2025 от 08.08.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-3401/2025

УИД 50RS0052-01-2025-002765-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Качала З.М.,

с участием представителя истца администрации г.о. Лосино-Петровский московской области про доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточнения администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области к ФИО2 ФИО6 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 ФИО7 об устранении нарушений земельного законодательства. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1878+/-15 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Сотрудниками муниципального земельного контроля администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области 16 октября 2024 года осуществлено обследование земельного участка ФИО2 В результате проведенного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, земельный участок огорожен забором, доступ на территорию участка ограничен, в границах рассматриваемого земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: № (жилой дом, площадью 210,8 кв.м, без координат границ), № (нежилое здание – гараж, площадью 53,5 кв.м, без координат границ) в здании с кадастровым номером № предположительно ведется коммерческая деятельность, на фасаде здания расположена рекламная конструкция «Шиномонтаж» с восточной стороны указанного земельного участка, забор расположен за пределами границ, зарегистрированных в ЕГРН, на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно заключению кадастрового инженера №0103 от 06 марта 2025 года площадь самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности составляет 414 кв.м, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Условный номер земельного участка -:ЗУ

Площадь земельного участка 414 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м, МСК-50

№

Требование предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 3 октября 2024 года №47-П не исполнены. При повторном обследовании земельного участка с кадастровым номером № (акт выездного обследования №3/2025 от 10 января 2025 года) выявлено, что указанное в предостережении нарушения не устранены.

Просила суд обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 414 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Условный номер земельного участка -:ЗУ

Площадь земельного участка 414 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м, МСК-50

№

расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования - за свой счет демонтировать ограждение, вывести образовавшийся мусор; в случае неисполнения ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, установить и взыскать судебную неустойку в размере 100 000 руб., за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 и пункту 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №50:14:0020308:288, площадью 1878+/-15 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сотрудниками истца муниципального земельного контроля администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области 16 октября 2024 года осуществлено обследование земельного участка ответчика ФИО2

В результате проведенного обследования выявлено, что земельный участок огорожен забором, доступ на территорию участка ограничен, в границах рассматриваемого земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: № (жилой дом, площадью 210,8 кв.м, без координат границ), № (нежилое здание – гараж, площадью 53,5 кв.м, без координат границ) в здании с кадастровым номером № предположительно ведется коммерческая деятельность, на фасаде здания расположена рекламная конструкция «Шиномонтаж» с восточной стороны указанного земельного участка, забор расположен за пределами границ, зарегистрированных в ЕГРН, на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно заключению кадастрового инженера №0103 от 06 марта 2025 года площадь самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности составляет 414 кв.м, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Условный номер земельного участка -:ЗУ

Площадь земельного участка 414 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м, МСК-50

№

Судом также установлено, что требование предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 3 октября 2024 года №47-П не исполнены.

При повторном обследовании земельного участка с кадастровым номером № (акт выездного обследования №3/2025 от 10 января 2025 года) выявлено, что указанное в предостережении нарушения не устранены.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 7, 42, 72 ЗК РФ, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства факт нецелевого использования земельного участка собственность на который не разграничена, а также ведение деятельности не соответствующей виду разрешённого использования земельного участка нашли свое подтверждение.

Суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ акт выездного обследования земельного участка, составленный администрацией г.о. Лосино-Петровский Московской области, полагает возможным положить его в основу решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 414 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:.

Условный номер земельного участка -:ЗУ

Площадь земельного участка 414 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м, МСК-50

№

В случае неисполнения ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу взыскать с судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в пользу истца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья Разумная И.А.