Дело № 2-251/2023
УИД 75RS0019-01-2023-000380-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года г. Сретенск
Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шмакотиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкаревой С.В.,
с участием представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края (далее – Администрация) обратилась в суд с вышеназванным заявлением в обоснование указав, что 26.04.2022 в качестве бесхозяйной вещи поставлен объект недвижимого имущества – скважина, расположенная по адресу: <...>, соор. 1, с кадастровым номером 75:18:170207:124. Техническая документация на указанный объект отсутствует. В реестре объектов технического учета по данным КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» объект не числится, собственностью Российской Федерации и Забайкальского края не является.
Ссылаясь на ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит признать за администрацией муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – скважину, расположенную по адресу: <...>, соор. 1, с кадастровым номером 75:18:170207:124.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Муниципальное учреждение дополнительного образования «Сретенский дом детского творчества», Управление образованием администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края.
Представитель заявителя администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представители заинтересованных лиц – администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, Управления Росреестра по Забайкальскому краю, Муниципального учреждения дополнительного образования «Сретенский дом детского творчества» (далее – МУДО «Сретенский ДДТ»), Управления образованием администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От и.о. главы администрации городского поселения «Кокуйское» ФИО2 ранее поступало заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в котором также указано, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований. От представителей иных заинтересованных лиц каких-либо заявлений, ходатайств в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу положений ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 09.06.2023 № КУВИ-001/2023-134270973 сведения о сооружении по адресу: <...>, соор. 1 имеют статус «актуальные», наименование сооружения – скважина; назначение – 10.1 сооружения водозаборные; площадь застройки – 2 кв. м; год завершения строительства – 1959; кадастровая стоимость – 71 946,86 руб.; кадастровый номер 75:18:170207:124. В разделе выписки «Сведения о зарегистрированных правах» указано, что сооружение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.04.2022, номер государственной регистрации 75:18:170207:124-75/116/2022-1У по заявлению муниципального района «Сретенский район».
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 29.06.2023 № КУВИ-001/2023-149322003 на земельный участок с кадастровым номером 75:18:170207:9 его площадь составляет 900 +/- 10,5 кв. м; дата присвоения кадастрового номера – 12.07.2017; адрес: <...>; кадастровая стоимость – 246 906 руб.; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для размещения водозаборной скважины; сведения о земельном участке имеют статус – «актуальные». В разделе выписки «Сведения о зарегистрированных правах» указано, что земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование МДОУ «Сретенский дом детского творчества».
По данным КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета нет сведений об объекте недвижимости – скважина (водозаборное сооружение), расположенном по адресу: <...>, соор. 1 (уведомление № 99-1/2022-1406 от 17.02.2022).
В реестре федерального имущества водозаборное сооружение (скважина), расположенное по адресу: <...>, соор. 1 отсутствует (ответ МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 16.02.2022 исх. № 75-1254, л.д. 11).
По сведениям Департамента государственного имущества и земельных отношений в Забайкальском крае указанное водозаборное сооружение собственностью Забайкальского края не является (исх. № 03-17/1329 от 16.02.2022, л.д. 10).
Собственностью муниципального района «Сретенский район» и городского поселения «Кокуйское» скважина по указанному адресу также не является, что подтверждается сообщениями администрации муниципального района «Сретенский район» и администрации сельского поселения «Кокуйское» (исх. № 2355 от 10.07.2023 и № 543 от 19.05.2023).
Согласно информации, представленной администрацией городского поселения «Кокуйское» (исх. № 788 от 21.08.2023) скважина, расположенная по адресу: <...>, соор. 1 эксплуатируется МУДО «Сретенский ДДТ» – структурное подразделение – загородный оздоровительный лагерь «Вымпел», названным учреждением поддерживается ее рабочее состояние.
Как следует из представленного администрацией городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края от 17.08.2023 непосредственно сама скважина находится внутри металлического сооружения, огороженного металлическим забором, на сооружении находится дверь, какие-либо запоры или замки на которой отсутствуют, к скважине имеется свободный доступ. Диаметр скважины составляет 20 см, определить глубину скважины не представляется возможным. В стене металлического сооружения с западной стороны имеется выемка, через которую внутрь заведены металлическая труба, шланг и силовой кабель. Шланг и один конец силового кабеля проброшены в скважину, другой конец силового кабеля подключен к электрической розетке, которая закреплена на стене металлического сооружения. Металлическая труба, заведенная вовнутрь металлического сооружения ни к чему не прикреплена, ни внутри, ни снаружи.
Заявителем представлена копия технического плана, составленного 29.04.2019 кадастровым инженером ФИО3, в отношении сооружения, расположенного по адресу: <...>, соор. 1. В техническом плане указаны следующие характеристики объекта недвижимости: вид – сооружение; кадастровый номер земельного участка, в пределах расположен объект недвижимости – 75:18:170207:9; назначение объекта недвижимости – 10.1 сооружения водозаборные; наименование – скважина; год завершения строительства – 1959; виды разрешенного использования – водозаборное сооружение; глубина – 8 м, площадь застройки – 2 кв. м..
К техническому плану приложены справки, выданные МУДО «Сретенский ДДТ» и администрацией муниципального района «Сретенский район», согласно которым указанная скважина является объектом вспомогательного назначения и используется для запитки противопожарных цистерн и водоснабжения структурного подразделения МУДО «Сретенский ДДТ» – загородный оздоровительный лагерь «Вымпел» только на период летней оздоровительной смены.
Согласно акту выездной проверки от 07.09.2023, составленному Территориальным отделом Управления Роспотребнадзорра по Забайкальскому краю в г. Нерчинске, копия которого представлена в материалы дела заявителем, в ходе проведения проверки в отношении МУДО Сретенский ДДТ» (ЛОУ «Вымпел») проведен отбор проб и лабораторные испытания, в результате которых установлено, что качество питьевой воды централизованного водоснабжения из емкости скважины, согласно протоколам испытаний и заключению к протоколу испытаний, соответствует по микробиологическим, органолептическим и санитарно-химическим показателям.
Согласно п. 1.5 Устава МУДО «Сретенский ДДТ» учредителем и собственником имущества указанного учреждения является муниципальный район «Сретенский район» Забайкальского края.
В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон о местном самоуправлении) местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о местном самоуправлении к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
Таким образом, именно администрация муниципального района «Сретенский район», которая, являясь исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделена полномочиями по решению вопросов местного значения, как учредитель и собственник МУДО «Сретенский ДДТ» правомочна решать вопросы владению, пользованию и распоряжению имуществом данного учреждения. Следовательно, заявленные администрацией требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В ходе разбирательства дела установлено, что водозаборное сооружение (скважина) по адресу: Забайкальский край. <...>, соор. 1 не имеет собственника, то есть является бесхозяйным, находится на земельном участке, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование МУДО «Сретенский ДДТ», эксплуатируется структурным подразделением названного учреждения – загородным оздоровительным лагерем «Вымпел», указанный объект недвижимости поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого данный объект находится – администрации муниципального района «Сретенский район» и который является собственником имущества МУДО «Сретенский ДДТ»; со дня постановки указанного объекта недвижимости на учет прошло более года.
При таких обстоятельствах требования, заявленные администрацией муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Заявление администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края удовлетворить.
Признать за муниципальным районом «Сретенский район» Забайкальского края право собственности на сооружение – скважину, расположенную по адресу: <...>, соор. 1, кадастровый номер 75:18:170207:124.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.
Судья А.В. Шмакотина
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023