Решение по делу № 2-3377/2023 от 02.10.2023

№ 2-3377/2023

УИД 61RS0006-01-2023-003688-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2023 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Поповой А.В,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 третье лицо: ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей жилой комнаты 64 в жилом помещении 90, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (это комната в коммунальной квартире). Ответчик ФИО1, является её сыном. После приобретения вышеуказанной комнаты истица разрешила своему сыну пожить там и зарегистрировала его. За все время проживания от соседей поступали жалобы, за коммуналку ответчик не платил, от чего образовывались долги. В связи с этим у них отношения разладились и истица потребовала, чтобы он выехал из её комнаты и снялся с регистрационного учета.

Приговором Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.11.2022 года ответчик ФИО1 был признан виновным в преступлении предусмотренном ч. 1 ст. 228 УК РФ и приговорена к лишению свободы сроком на 2 года 1 месяц с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

В настоящий момент истица хочет продать комнату в коммунальной квартире, но сделать этого не может, так как там зарегистрирован ответчик. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и тем более не выполняет.

Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение, расположенное по адресу <адрес>, жилое помещение 90, жилая комната 64, снять его с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество выданная федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выданной поквартирной справкой.

Личных вещей ответчика ФИО1 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в квартире, никаких прав на жилое помещение у него нет, суд полагает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, жилое помещение 90, жилая комната 64, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023 года