Решение по делу № 2-3783/2023 от 31.08.2023

мотивированное решение изготовлено 31.08.2023

дело № 2-3783/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 августа 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «Чкаловская» (ИНН <***>) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134 446,93 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 769,20 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме. Ответчик является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в том числе публично, посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца, который несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

По данным справки с места жительства, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства два человека: ответчик ФИО1 и член его семьи - несовершеннолетний сын ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что обязанности по внесению платы за содержание жилья, жилищно -коммунальные услуги ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнил ненадлежащим образом. Согласно представленному истцом расчету, в указанный период начислена плата за жилищно –коммунальные услуги на общую сумму 215 548,67 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата на общую сумму 81 101,74 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 134 446,93 рублей.

В 2022 году истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 жилищно – коммунальной задолженности и пени за просрочку ее уплаты.

04.02.2022 мировым судьей судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ № 2-355/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Чкаловская» жилищно – коммунальной задолженности в общем размере 215 548,67 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно –коммунальных платежей – 112 923,63 рублей. Данный судебный приказ определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен.

В период нахождения судебного приказа № 2-355/2022 от 04.02.2022 на принудительном исполнении в Чкаловском РОСП г. Екатеринбурга в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ удержана сумма 23 603 рубля. Данная сумма ДД.ММ.ГГГГ перечислена взыскателю ООО «УК «Чкаловская» в счет погашения взысканной судебным приказом задолженности за спорный период.

При расчете размера исковых требований данное удержание истцом не учтено.

На основании статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает состоявшимся зачет части удержания по исполнительному производству в отношении должника ФИО1, возбужденному на основании судебного приказа № 2-355/2022 от 04.02.2022 на сумму 23 603 рубля в погашение основного долга ответчика по жилищно – коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ООО «Единый расчетный центр», помимо удержания по исполнительному производству на сумму 23 603 рубля, по лицевому счету ответчика поступили оплаты ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей.

Данные платежи выполнены в размерах как меньших, так и превышающих текущие начисления за месяцы, предшествующие датам оплат. При этом ответчик не доказал, что при совершении платежей он указал периоды, за которые оплата осуществляется.

По правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 произведенные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно должны быть зачтены в погашение текущей задолженности, образовавшейся за месяц, предшествующий оплате, а в части, превышающей размер текущих начислений – на погашение долга, по которому на дату соответствующего платежа срок исковой давности не истек, в порядке календарной очередности возникновения обязательств, начиная с наиболее ранних долгов.

Суд распределяет платежи по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно следующим способом:

платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 рублей – полностью в оплату текущего начисления за ДД.ММ.ГГГГ года, составляющего 13 164,68 рублей,

платеж от ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей – в части 2 964,72 рублей в счет текущего начисления за ДД.ММ.ГГГГ года на эту же сумму, в части излишка – 35,28 рублей на погашение части платежа за ДД.ММ.ГГГГ года на эту же сумму (допустимый период зачета излишка платежа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

платеж от ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей – в части 3 111,58 рублей в счет текущего начисления за ДД.ММ.ГГГГ года на эту же сумму, в части излишка – 1 888,42 рублей на погашение части платежа за ДД.ММ.ГГГГ года на эту же сумму (допустимый период зачета излишка платежа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

платежи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 10 000 рублей – в части 3 111,58 рублей в счет текущего начисления за ДД.ММ.ГГГГ года на эту же сумму, в части излишка – 6 888,42 рублей на погашение платежей за ДД.ММ.ГГГГ года и части платежа за ДД.ММ.ГГГГ года в суммах 2728,52 рублей, 2 598,42 рублей и 1 561,48 рублей соответственно (допустимый период зачета излишка платежа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, за счет вышеуказанных платежей суд признает погашенной жилищно – коммунальную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 8 812,12 рублей (35,28 руб. + 1 888,42 руб. + 6 888,42 руб.).

На основании изложенного, суд уменьшает жилищно – коммунальную задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 134 446,93 рублей до 102 031,81 рублей (134 446,93 рублей - 23 603 рубля - 8 812,12 рублей).

Доказательства полной или частичной уплаты основного долга в сумме 102 031,81 рублей ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о взыскании жилищно – коммунальной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично и взыскивает с ответчика в пользу истца данную задолженность в размере 102 031,81 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании жилищно – коммунальной задолженности суд отказывает в связи с зачетом оплат, поступивших от должника на стадии исполнительного производства и уплаченных им добровольно.

В связи с тем, что в спорный период ответчик допустил просрочку платежей, задолженность уменьшена за счет последующего зачета, то правовые основания для взыскания с ответчика пени по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются.

Истцом начислена пеня за просрочку оплаты жилищно –коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 75 769,20 рублей. С данным расчетом пени суд не согласен, поскольку пеня истцом начислена в том числе за период действия установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера пени за спорный период суд не начисляет пеню в период действия установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следующий:

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 724,82 рублей,

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 583,57 рублей,

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 2 548,02 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 91,88 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 456.14 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 902,52 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 71,38 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 831,14 рублей),

- пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 823,48 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 71,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 751,86 рублей),

- пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 761,53 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 71,36 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 663,25 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26,92 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 3 214,42 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 126,14 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –2 789,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 131,61 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 82,45 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 84,60 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 260,36 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 54,67 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 145,89 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59,80 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, фактических оплат, составляет 1 809,39 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 55,03 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1087,85 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 378,84 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 480,94 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -45,68 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 848,51 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 586,75 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 632,75 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52,22 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 909,76 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 670,77 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 539,76 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51,19 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 830,92 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –657,65 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 946,73 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 67,31 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 014,78 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 864,64 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 2 453,32 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 88,47 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 228,36 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –1 136,49 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 2 180,30 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 81,92 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 046,04 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 052,34 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 2 264,18 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 88,93 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 032,90 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 142,35 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 980,50 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 81,61 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 850,58 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –1 048,31 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 684,19 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72,86 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 675,36 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 935,97 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 700,99 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77,59 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 626,68 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 996,72 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 231,47 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59,29 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 410,49 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 761,69 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 721,82 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 36,87 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 211,30 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 473,65 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 560,62 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30,49 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 138,40 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 391,73 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 781,90 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45,38 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 153,59 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 582,93 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 1 022,90 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 63,78 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 139,82 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 819,30 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 674,67 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45,33 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47,07 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 582,27 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 591,24 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40,05 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 551,19 рублей),

-пеня за просрочку платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, ставки 7,5 % и ее долей в соответствующий период, составляет 574,93 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18,06 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 556,87 рублей),

-размер пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ года, равен нулю.

Итоговый размер пени составляет 59 765,95 рублей.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая период просрочки жилищных начислений, то, что ответчик в спорный период не бездействовал, а периодически вносил платежи, очевидную несоразмерность начисленной пени за просрочку платежей последствиям нарушения обязательства за данный период, а также то, что применение мер ответственности к плательщикам коммунальных услуг должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению управляющих компаний, суд считает необходимым применить к рассматриваемому спору положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ в части размера взыскиваемой пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных платежей, начисленной за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных платежей, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 59 765,95 рублей до 30 000 рублей.

Данную сумму пени - 30 000 рублей суд взыскивает с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных платежей, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает в связи с неправомерностью начисления пени в части, а также в связи с несоразмерностью в части пени последствиям нарушения обязательства.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На момент предъявления иска в суд обоснованными являлись требования истца на общую сумму 185 400,76 рублей, в том числе о взыскании основного долга 125 634,81 рублей (134 446,93 рублей - 8 812,12 рублей), так как судьба удержаний по исполнительному производству определена настоящим решением суда, а также о взыскании пени - 59 765,95 рублей.

Размер государственной пошлины за данные требования составил 4 908 рублей.

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 и положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 908 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Признать состоявшимся зачет удержания по исполнительному производству в отношении должника ФИО1, возбужденному на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга № 2-355/2022 от 04.02.2022 на сумму 23 603 рубля в погашение основного долга ФИО1 по жилищно – коммунальным платежам, начисленных по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг - 102 031 рубль 81 копейку, пеню за просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей – 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 908 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк