к делу № 2-763/2025

УИД: 23RS0048-01-2025-001330-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 19 ноября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Грецкого М.В., представившего удостоверение № 5524 и ордер № 119203 от 19.11.2025 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась с иском к ФИО1, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела право собственности на жилое помещение, наименование квартира, к/н 23:28:0101250:130, площадью 33.7 кв.м., расположенное по адресу: ст-ца Староминская, <адрес>.

Сведения о собственности внесены в ЕГРН.

Однако, как позднее стало известно в указанном помещении зарегистрирован по месту проживания ФИО1.

ФИО1, фактически пользование жилым помещением не осуществлял, личные вещи ответчика отсутствуют, проживает он в неустановленном месте, но с регистрации по месту жительства не снялся.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик членом семьи собственника жилого здания не является, общее хозяйство с ним не ведет, бремя содержания имущества не несет, договор найма жилого помещения не заключал, законных оснований пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.

Регистрация по месту жительства ответчика в домовладении влечет за собой увеличение платежей за твердые коммунальные отходы, которые исчисляются с учетом количества зарегистрированных по адресу лиц.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, наименование квартира, к/н 23:28:0101250:130, площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом, при рассмотрении дела и вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 23:28:0101250:130, общей площадью 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> №И250002819 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в жилом помещении принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения и нанимателем указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживает, не ведет совместное хозяйство, у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст.Староминская, ул. Толстого д.173, кв. 27.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, наименование квартира, к/н 23:28:0101250:130, площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Довбня А.А.