Дело № 2-2878/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: . Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ответчики. Квартира была ей приобретена на торгах, как залоговое имущество. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают.

Просит прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 пользования жилым помещением по адресу:

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, принадлежала на праве собственности квартира по адресу: .

18 августа 2021 года ФИО2, признана несостоятельной (банкротом).

ФИО1 с 14 марта 2022 года является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

Квартира была приобретена ей на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2022 года, заключенного с финансовым управляющим ФИО2

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28 марта 2022 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически в квартире не проживают.

В настоящее время соглашения с собственником квартиры – ФИО1 о проживании ответчиков не заключалось, истец не имеет возможности пользоваться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. Добровольно ответчики требований истца о снятии с регистрационного учета не выполняют.

На основании изложенного ответчики считаются перекатившими права пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, законных оснований проживания в жилом помещении ответчики не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основания для снятия с регистрационного ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

копия верна судья секретарь

заочное решение суда принято в

окончательной форме 08 июля 2022 года