Дело № 2-4864/2022

УИД 54RS0007-01-2022-004139-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

С участием прокурора Тороповой О.В.,

При помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . С /дата/ в квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчица ФИО1 – его супруга. С октября 2020 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически с того времени их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует ему в продаже квартиры. В связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, указав, что спорная квартира не является имуществом, нажитым в период брака с ответчиком, поскольку оплата по договору участия в долевом строительстве была фактически произведена им в марте 2007 года, то есть за два года до заключения брака с ответчиком, только государственная регистрация права собственности на квартиру произошла в период брака с ответчиком; пояснил, что ответчицу из квартиры он не выгонял, она добровольно выехала из квартиры, ее номера телефона у него нет, фактическое место ее проживания ему неизвестно; согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры ее извещению.

Учитывая неявку ответчика, согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора , который поддержал требования истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: является истец ФИО2, заключивший /дата/ предварительный договор № с ООО фирма «КС-Росс» и затем /дата/ и сам договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу: . 114 (строительный) и передать ему объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру в данном доме общей площадью 81,11 кв.м. на 3 этаже (л.д.30. Оплата по договору была произведена истцом в размере 3 000 000 руб. (л.д.30).

Государственная регистрация права собственности истца на данную квартиру произведена /дата/ на основании договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения в 12-ти этажном жилом доме с помещениями общественного назначения по адресу: № от /дата/ (л.д.4).

Судом установлено, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с 05.09.2009г. (л.д.20).

С учетом исследованных доказательств, руководствуясь ст. 36 СК РФ, суд приходит к выводу, что спорная квартира является личной собственностью истца ФИО2 и не относится к совместно нажитому в период брака с ФИО1 имуществу.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по (л.д.23), выписке из домовой книги (л.д.5) в указанной квартире с с 27.10.2016г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО1. При этом ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания с /дата/ по /дата/ по адресу: .

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с октября 2020 года, членом семьи истца не является, добровольно покинула жилое помещение. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартиры с истцом не заключалось.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчица суду не предоставила.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 () прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .

Мотивированное решение будет изготовлено /дата/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.