Дело №2-1674/25 УИД 50RS0015-01-2025-000358-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 в лице законного представителя ФИО1 ФИО14, третье лицо ОВМ ОМВД России по м.о. Истра о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, ответчики в указанной квартире не проживают, личного имущества не имеют, оплату коммунальных услуг не производят.

Представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, полагает необходимым удовлетворить иск, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.2015 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО3, его сын ФИО6

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «Континент» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру. В результате гражданско-правовой сделки право собственности на квартиру перешло к ФИО2 Гражданско-правовые отношения между ФИО2 и ответчиками ФИО10, ФИО6 по пользованию спорным жилым помещением не оформлены.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования истца, как владельца спорного жилого помещения, об устранении нарушения ее прав путем признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит также к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО15 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ