Гражданское дело № 2-4598/2022
УИД 54RS0003-01-2022-004352-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мартыновой Г.Е.,
с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи дома от 26.05.1998 Истец приобрела в собственность дом адресу: <данные изъяты> В данном __ был зарегистрирован по основному месту жительства Ответчик. При этом с июля 2018 г. он перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем Истец вынуждена обратиться с иском в суд. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного Истец просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании Истец ФИО2 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала и просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 - ее племянник, которого она прописала у себя дома, с целью облегчения ему трудоустройства в г.Новосибирске. Между тем, с 2016 г. Ответчик в ее доме не проживает, ушел добровольно, его вещей в доме нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен путем направления судебной повестки по почте надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав Истца, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 __ ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Как установлено судом, Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).
Согласно ответу УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, по состоянию <данные изъяты> ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>
Из пояснений Истца следует, что Ответчик выехал из спорного жилого дома добровольно, в доме более не проживает, вещи Ответчика в доме отсутствуют. Таким образом, жилой дом <данные изъяты> местом жительства ответчика ФИО2 не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.
Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. ФИО1, являясь собственником жилого дома, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По мнению суда, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права Истца как собственника жилого помещения по ее владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания его утратившим правом пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2022.
Судья Т.Б. Кудина