Дело №

77RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующей судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Коноваловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Земляничное» обратилось в суд с вышеобозначенным исковым заявлением к ФИО1

В обоснование исковых требований истцом указано, что в собственности ТСН «Зешшничмое» находится имущество, которое, в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к имуществу общего пользования.

В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом и уставом ТСН «Земляничное» были заключены договоры и соглашения, понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

Учитывая, что ТСН «Земляничное» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества, решением общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленного протоколами от дата №, от дата №, от дата S г. №; от дата № установлен размер, платежей.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:457, который расположен в границах территории ТСН «Земляничное».

С момента приобретения права собственности ответчик не заключала с ТСН договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ТСН «Земляничное».

Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества ответчиком не исполнена, в связи с чем за период с декабря 2018 года по август 2022 г у нее образовалась задолженность в сумме 128463,03 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате пользование имуществом товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была начислена неустойка, размер которой составляет 18349,52 руб.

Ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для нее неосновательным сбережением денежных средств по смыслу ст. 1102 ГК РФ.

В связи с вышеуказанным, в уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с декабря 2018 г. по апрель 2023 г. включительно в размере 154920,63 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 25864,79 руб., начиная с дата по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 154 920,63 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 815,71 руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, участия в судебном заседании не принимала, почтовая корреспонденция с извещением о времени и месте судебного разбирательства, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № начиная с 2009 года и по настоящее время. Указанный земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала № в границах территории ТСН «Земляничное». Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленного протоколами от дата №, от дата №, от дата №; от дата № установлен размер платежей. В частности протоколом от дата № установлен в качестве базовой ставки членского взноса размер 2500 руб. и повышающий коэффициент 100 руб. за каждую сотку сверх 10 соток. Последующими протоколами указанный размер платы продлевался, а протоколом от дата № установлен в качестве базовой ставки членского взноса размер 3000 руб. и повышающий коэффициент 120 руб. за каждую сотку сверх 10 соток.

Порядок оплаты – ежемесячный, авансовый, до 5-го числа месяца, за который производится оплата.

Ответчиком плата за пользование инфраструктурой не производилась, в связи с чем истцом произведен расчет стоимости задолженности по просроченным платежам, в соответствии с которым сумма задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с декабря 2018 г. по апрель 2023 г. включительно составляет 154920,63 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, поскольку он произведен с учетом установленных общим собранием тарифов и исходя из срока просрочки платежей, заявленных истцом. Кроме того в расчете отражены частичные погашения, произведенные в сентябре 2019 г. в сумме 3431,37 руб., а также в августе 2020 г. – 5000 руб.

В связи с указанным данные требования подлежат удовлетворению.

Согласно вышеупомянутых протоколов общего собрания платежи должны вноситься ежемесячно до 5-го числа месяца, за который производится оплата.

Таким образом за декабрь 2018 года должен был производиться взнос дата, однако произведен не был, в связи с чем с указанного момента со стороны ответчика усматривается неосновательное пользование чужими денежными средствами в размере платы, которую она должна была производить ежемесячно по каждому из повременных платежей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 25864,79 руб., а начиная с дата по день фактической уплаты задолженности просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 154 920,63 руб.

Указанное требование заявлено исходя из даты подачи уточненного искового заявления.

В разъяснениях постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" отражено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом c учетом частичной оплаты в сентябре 2019 года в сумме 3431,37 руб. и в августе 2020 г. в сумме 5000 руб. на момент вынесения решения сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет:

- с дата по дата (12 дн.): 3 400 x 12 x 7,50% / 365 = 8,38 руб.- с дата по дата (19 дн.): 3 400 x 19 x 7,75% / 365 = 13,72 руб.- с дата по дата (31 дн.): 6 800 x 31 x 7,75% / 365 = 44,76 руб.- с дата по дата (28 дн.): 10 200 x 28 x 7,75% / 365 = 60,64 руб.- с дата по дата (31 дн.): 13 600 x 31 x 7,75% / 365 = 89,52 руб.- с дата по дата (30 дн.): 17 000 x 30 x 7,75% / 365 = 108,29 руб.- с дата по дата (31 дн.): 20 400 x 31 x 7,75% / 365 = 134,28 руб.- с дата по дата (12 дн.): 23 800 x 12 x 7,75% / 365 = 60,64 руб.- с дата по дата (18 дн.): 23 800 x 18 x 7,50% / 365 = 88,03 руб.- с дата по дата (24 дн.): 27 200 x 24 x 7,50% / 365 = 134,14 руб.- с дата по дата (7 дн.): 27 200 x 7 x 7,25% / 365 = 37,82 руб.- с дата по дата (31 дн.): 30 600 x 31 x 7,25% / 365 = 188,42 руб.- с дата по дата (1 дн.): 34 000 x 1 x 7,25% / 365 = 6,75 руб.- с дата по дата (3 дн.): 30 568,63 x 3 x 7,25% / 365 = 18,22 руб.- с дата по дата (26 дн.): 30 568,63 x 26 x 7% / 365 = 152,42 руб.- с дата по дата (23 дн.): 33 968,63 x 23 x 7% / 365 = 149,83 руб.- с дата по дата (8 дн.): 33 968,63 x 8 x 6,50% / 365 = 48,39 руб.- с дата по дата (30 дн.): 37 368,63 x 30 x 6,50% / 365 = 199,64 руб.- с дата по дата (11 дн.): 40 768,63 x 11 x 6,50% / 365 = 79,86 руб.- с дата по дата (16 дн.): 40 768,63 x 16 x 6,25% / 365 = 111,69 руб.- с дата по дата (4 дн.): 40 768,63 x 4 x 6,25% / 366 = 27,85 руб.- с дата по дата (31 дн.): 44 168,63 x 31 x 6,25% / 366 = 233,82 руб.- с дата по дата (5 дн.): 46 924,63 x 5 x 6,25% / 366 = 40,07 руб.- с дата по дата (24 дн.): 46 924,63 x 24 x 6% / 366 = 184,62 руб.- с дата по дата (31 дн.): 49 680,63 x 31 x 6% / 366 = 252,48 руб.- с дата по дата (22 дн.): 52 436,63 x 22 x 6% / 366 = 189,12 руб.- с дата по дата (8 дн.): 52 436,63 x 8 x 5,50% / 366 = 63,04 руб.- с дата по дата (31 дн.): 55 192,63 x 31 x 5,50% / 366 = 257,11 руб.- с дата по дата (17 дн.): 57 948,63 x 17 x 5,50% / 366 = 148,04 руб.- с дата по дата (13 дн.): 57 948,63 x 13 x 4,50% / 366 = 92,62 руб.- с дата по дата (22 дн.): 60 704,63 x 22 x 4,50% / 366 = 164,20 руб.- с дата по дата (9 дн.): 60 704,63 x 9 x 4,25% / 366 = 63,44 руб.- с дата по дата (1 дн.): 63 460,63 x 1 x 4,25% / 366 = 7,37 руб.- с дата по дата (30 дн.): 58 460,63 x 30 x 4,25% / 366 = 203,65 руб.- с дата по дата (30 дн.): 61 216,63 x 30 x 4,25% / 366 = 213,25 руб.- с дата по дата (31 дн.): 63 972,63 x 31 x 4,25% / 366 = 230,28 руб.- с дата по дата (30 дн.): 66 728,63 x 30 x 4,25% / 366 = 232,46 руб.- с дата по дата (27 дн.): 69 484,63 x 27 x 4,25% / 366 = 217,85 руб.- с дата по дата (4 дн.): 69 484,63 x 4 x 4,25% / 365 = 32,36 руб.- с дата по дата (31 дн.): 72 240,63 x 31 x 4,25% / 365 = 260,76 руб.- с дата по дата (28 дн.): 74 996,63 x 28 x 4,25% / 365 = 244,51 руб.- с дата по дата (17 дн.): 77 752,63 x 17 x 4,25% / 365 = 153,91 руб.- с дата по дата (14 дн.): 77 752,63 x 14 x 4,50% / 365 = 134,20 руб.- с дата по дата (21 дн.): 80 508,63 x 21 x 4,50% / 365 = 208,44 руб.- с дата по дата (9 дн.): 80 508,63 x 9 x 5% / 365 = 99,26 руб.- с дата по дата (31 дн.): 83 264,63 x 31 x 5% / 365 = 353,59 руб.- с дата по дата (10 дн.): 86 020,63 x 10 x 5% / 365 = 117,84 руб.- с дата по дата (20 дн.): 86 020,63 x 20 x 5,50% / 365 = 259,24 руб.- с дата по дата (21 дн.): 88 776,63 x 21 x 5,50% / 365 = 280,92 руб.- с дата по дата (10 дн.): 88 776,63 x 10 x 6,50% / 365 = 158,10 руб.- с дата по дата (31 дн.): 91 532,63 x 31 x 6,50% / 365 = 505,31 руб.- с дата по дата (8 дн.): 94 288,63 x 8 x 6,50% / 365 = 134,33 руб.- с дата по дата (22 дн.): 94 288,63 x 22 x 6,75% / 365 = 383,61 руб.- с дата по дата (20 дн.): 97 044,63 x 20 x 6,75% / 365 = 358,93 руб.- с дата по дата (11 дн.): 97 044,63 x 11 x 7,50% / 365 = 219,35 руб.- с дата по дата (30 дн.): 99 800,63 x 30 x 7,50% / 365 = 615,21 руб.- с дата по дата (15 дн.): 102 556,63 x 15 x 7,50% / 365 = 316,10 руб.- с дата по дата (16 дн.): 102 556,63 x 16 x 8,50% / 365 = 382,13 руб.- с дата по дата (31 дн.): 105 312,63 x 31 x 8,50% / 365 = 760,27 руб.- с дата по дата (9 дн.): 108 619,83 x 9 x 8,50% / 365 = 227,66 руб.- с дата по дата (14 дн.): 108 619,83 x 14 x 9,50% / 365 = 395,79 руб.- с дата по дата (5 дн.): 108 619,83 x 5 x 20% / 365 = 297,59 руб.- с дата по дата (31 дн.): 111 927,03 x 31 x 20% / 365 = 1 901,23 руб.- с дата по дата (6 дн.): 115 234,23 x 6 x 20% / 365 = 378,85 руб.- с дата по дата (23 дн.): 115 234,23 x 23 x 17% / 365 = 1 234,43 руб.- с дата по дата (1 дн.): 115 234,23 x 1 x 14% / 365 = 44,20 руб.- с дата по дата (22 дн.): 118 541,43 x 22 x 14% / 365 = 1 000,29 руб.- с дата по дата (9 дн.): 118 541,43 x 9 x 11% / 365 = 321,52 руб.- с дата по дата (9 дн.): 121 848,63 x 9 x 11% / 365 = 330,49 руб.- с дата по дата (21 дн.): 121 848,63 x 21 x 9,50% / 365 = 665,99 руб.- с дата по дата (20 дн.): 125 155,83 x 20 x 9,50% / 365 = 651,50 руб.- с дата по дата (11 дн.): 125 155,83 x 11 x 8% / 365 = 301,75 руб.- с дата по дата (31 дн.): 128 463,03 x 31 x 8% / 365 = 872,84 руб.- с дата по дата (14 дн.): 131 770,23 x 14 x 8% / 365 = 404,34 руб.- с дата по дата (16 дн.): 131 770,23 x 16 x 7,50% / 365 = 433,22 руб.- с дата по дата (31 дн.): 135 077,43 x 31 x 7,50% / 365 = 860,42 руб.- с дата по дата (30 дн.): 138 384,63 x 30 x 7,50% / 365 = 853,06 руб.- с дата по дата (31 дн.): 141 691,83 x 31 x 7,50% / 365 = 902,56 руб.- с дата по дата (31 дн.): 144 999,03 x 31 x 7,50% / 365 = 923,62 руб.- с дата по дата (28 дн.): 148 306,23 x 28 x 7,50% / 365 = 853,27 руб.- с дата по дата (31 дн.): 151 613,43 x 31 x 7,50% / 365 = 965,76 руб.- с дата по дата (110 дн.): 154 920,63 x 110 x 7,50% / 365 = 3 501,63 руб.- с дата по дата (22 дн.): 154 920,63 x 22 x 8,50% / 365 = 793,70 руб.- с дата по дата (21 дн.): 154 920,63 x 21 x 12% / 365 = 1 069,59 руб.Итого: 30 720,38 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Начиная с дата указанные проценты подлежат взысканию исходя из суммы задолженности в размере 154 920,63 руб. в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени до момента фактического исполнения обязательства.

Рассматривая возможность уменьшения взыскиваемого размера штрафных санкций исходя из требований ст. 333 ГК РФ, с учетом того, что ответчик является физическим лицом и суд по своей инициативе имеет право разрешить указанный вопрос, то таких оснований для уменьшения суд не находит, поскольку указанное недопустимо в силу прямого указания ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4815,71 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» (ОГРН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с декабря 2018 г. по апрель 2023 г. включительно в размере 154920,63 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 30720,38 руб., начиная с дата по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 154920,63 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 815,71 руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Рогозин