Решение по делу № 02-4484/2023~М-0686/2023 от 12.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4484/23 по иску ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ГБУ адрес Хамовники» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 г в сумме сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, общей площадью 243,1 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ адрес Хамовники» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: адрес и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущество данного многоквартирного дома. Истцом в адрес ответчика направлялся договор на предоставление эксплуатационных услуг для ознакомления и подписания, однако, в письменной форме, договор на оказание данных услуг ответчиком с ГБУ адрес Хамовники», не заключался. Отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, потребляемых ответчиком.

Стоимость оказанных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 составляет сумма

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности в указанном размере, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования не признал, представил возражения на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио А,И. с 12.07.2018 года является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 243,1 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, исковые требования истца суд находит обоснованными, поскольку в силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит следующему.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец просит взыскать с задолженность за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2022 г., а истец обратился в суд с настоящим иском только 27 декабря 2022 года, направив иск в суд почтой, то по требованиям о взыскании задолженности за 3 месяца срок исковой давности пропущен, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено, в связи с чем, в указанной части требования удовлетворению не подлежат. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2019 по сентябрь 2022 в сумме сумма, исходя из расчета (706 569,51 руб.-18377,24*3).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, рассчитанной пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Хамовники» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2023 г.