77RS0018-02-2022-018289-17
Дело №2-3208/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 15 мая 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** В обосновании указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ** . В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственников квартиры не являются. В связи с тем, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания квартирой, членами семьи истца не является, истец просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель истца, третье лицо – ФИО13 на судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчики на судебное заседание не явились, судом извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых, но не явившихся на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: **
ФИО13 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ** на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.06.2021 года, заключенного между ФИО13 (покупатель) и ФИО14 (продавец).
Согласно пункту 15 договора купли-продажи от 11.06.2021 года, в указанной квартире на момент удостоверения настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 (семи) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Согласно выписке из домовой книги №4548891 в квартире, расположенной по адресу: ** зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником 2/3 доли квартиры адресу:** , соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу:** .
Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.
В соответствии с нормами ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что в настоящий момент дом по адресу: ** включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.
В настоящее время ДГИ г.Москвы осуществляется переселение жителей из указанного многоквартирного дома.
В адрес истца и ФИО13 направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, который сторонами не может быть подписан ввиду нахождения на регистрации ответчиков. Незаключение договора в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:*** , паспорт:*** ), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:*** , свидетельство о рождении: ** ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:** , паспорт:***), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт:***), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:** , паспорт:**), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:***), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, свидетельство о рождении: ***), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт:***), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:*** , паспорт:**), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:**, паспорт: <...>), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ***, паспорт:***) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2023 года