Дело № 2-1618/23
18RS0023-01-2023-001453-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд УР в составе:
председательствующего судьи Голубева В.Ю.,
при секретаре Кузнецовой Н.В.
с участием
прокурора Кононовой А.А.
представителя истца ФИО1, - адвоката Ириной И.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО17 к Жаровой ФИО19, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, ФИО3 с 06.07.1999, ФИО21 с 21.09.2009. Ответчики в квартире не проживают более 5 лет, их вещей в данной квартире не имеется, выехали в собственное жилье в с. <данные изъяты>. Оплату за жилое помещение не производят. Истец не чинила ответчиком препятствий для проживания в квартире. Между истцом и ответчиками какие-либо соглашения о пользовании данной квартирой не заключались, регистрация ответчиков в данной квартире нарушает права истца как собственника квартиры. Где в настоящий момент проживают ответчики, истцу неизвестно, не общаются, связь не поддерживают. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Поскольку истец в настоящее время не может распорядиться свой квартирой, ответчики сняться с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не желают, в связи с чем истец не может решить вопрос о снятии ответчиком в регистрации с принадлежащей ей квартиры. Она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлениям о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать ФИО3 и ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание ответчики ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО24. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1
В судебном заседании представитель истца адвокат Ирина И.И. исковые требования поддержала.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №. (л.д.15) и выписки из ЕГРН от 15.08.2023. (л.д.66-67).
Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании договора № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.05.2002, заключенного между МО г. Сарапул Удмуртской Республики и ФИО1 (л.д.48).
По состоянию на дату заключения договора № №, то есть на 30.05.2002, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, сохранивших право пользования жилплощадью нет. Указанное подтверждается справкой о составе семьи. (л.д.49). Как следует из заявления ФИО2 ФИО27 № № от 30.05.2002, она просит передать в порядке приватизации, в собственность занимаемую ее семьей квартиру по адресу: <адрес> следующим членам семьи: ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 ФИО29 дает согласие на приватизацию ФИО2 ФИО30, и просит не включать ее в число участника общей собственности приватизируемого жилья. (л.д.51).
Как следует из сведений Управления ЗАГС Администрации г. Сарапула от 22.09.2023, в Управлении ЗАГС имеется актовая запись № № от 07.12.2007 о заключении брака между ФИО31 и ФИО2 ФИО32, в связи с чем, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО3 (л.д.45).
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ее дочь ФИО33. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д.11), адресными справками УВМ МВД по УР. (л.д.40, 41), МО МВД России «Сарапульский» (л.д.28, 30).
По утверждению истца ответчики выехали из жилого помещения в собственное жилье в с. Тарасово Сарапульского района, вывезли свои вещи, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не желают.
В связи с этими обстоятельствами, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Из показаний свидетеля ФИО34 в судебном заседании следует, что ФИО1 ее соседка. Раньше с ней жили дочь и внучка. Ответчики проживали с истцом лет 5-6 назад, сейчас не живут. Зачем они выехали, не интересовалась. Препятствия к их проживанию в квартире истец не чинит. В квартире истца чужих вещей нет. Она приходит в гости к истцу как соседка.
Свидетель ФИО35 показала суду, что истец ее родная сестра. Сейчас она длительное время проживает одна, лет 5 -6. Ответчики Ж-вы - дочь с внучкой, они уехали проживать в с. Тарасово. В Тарасово проживал муж Жаровой. Они вывезли все свои вещи. Все расходы за жилое помещение несет сестра. Препятствий для проживания ответчика нет. Выехали добровольно, между собой они не общаются.
Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.
Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника жилого помещения в настоящее время не являются, на спорное жилое помещения ответчик не претендуют, длительное время в нем не проживают, вещей ответчиков в квартире истца не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не связана с намерением в нем проживать.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств иного суду не представлено.
Тот факт, что ответчик ФИО3 дала согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников (л.д.51) не противоречит указанным выводам суда, поскольку как установлено судом, ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала из спорного жилого помещения и вывезла все свои вещи, намерения сохранять за собой право пользования жилым помещением не высказывала, фактически отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников не влечет сохранением за ответчиком прав пользования жилым помещением бессрочно.
С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Факт, что ответчики выехали и в спорной квартире не проживают, подтвержден показаниями свидетелей ФИО36., ФИО37 которые суду пояснили, что ответчики выехали проживать на другое место жительства, вывезли свои вещи.
Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст.54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что право пользования жилым помещением ребенком производно от права пользования его родителей.
Проживание ребенка и его родителей (либо одного из них) в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.
Право пользования несовершеннолетней ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р., спорной квартирой производно от права ее матери ФИО3 в отношении спорного жилого помещения.
С учетом изложенного, принимая во внимание наличие оснований для признания ФИО3 являющейся матерью несовершеннолетней ФИО39., утратившей право пользования спорным жилым помещением, а также то, что в спорном жилом помещении не проживает никто из родителей несовершеннолетнего ответчика ФИО5, в силу приведенных выше норм ГК РФ и СК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании ФИО40. также утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает, что несовершеннолетний ответчик ФИО41. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2023. (л.д.70-72).
Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что они сохранили какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.
По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими ими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО42 (№) к Жаровой ФИО43 №), ФИО44 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Жаровой ФИО47, ФИО49 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.
Судья В.Ю.Голубев