Дело №2-1203/2023
УИД33RS0001-01-2022-004507-55
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Владимир 11 апреля 2023 года
Ленинский районный суд города Владимира в составе
председательствующего судьи Фоминой А.В.
при секретаре Федосеевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
МКП г.Владимира «ЖКХ» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО1 о взыскании с нее задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102076 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3242 руб.
В обоснование иска указано, что муниципальное казенное предприятие г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по внесению платы согласно действующего законодательства РФ, образовалась задолженность за период с «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 102076 руб. 81 коп.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102076 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против требований истца.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ включительно принадлежало нежилое помещение общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Муниципальное казенное предприятие г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений были утверждены условия договора управления многоквартирным домом, утвержден тариф за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18,94 руб./кв.м.
Согласно приведенного истцом расчета у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за период с «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 102076 руб. 81 коп.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако претензия осталась без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена, обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, Ответчиком в материалы дела не представлено.
Обязанность по несению бремени содержания имущества закреплена ст. 210 ГК РФ за собственником этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Представленный истцом расчет суммы задолженности соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, мотивирован, не оспорен ответчиком, в связи с чем, суд руководствуется им при рассмотрении дела. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102076,81 руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере .... руб., возврат которой подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 пользу МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102076,81 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3242,00 руб. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд гор. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий А.В.Фомина
Мотивированное решение принято 14.04.2023.