УИД ...
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО5
с участием
прокурора ФИО6,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более шести месяцев, в квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, выехал на другое постоянное место жительства. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика, все отношения с ним прекращены. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести месяцев ответчиком не предпринимались. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Брак между ФИО7 - отцом ответчика и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЕТ ....
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в жилом помещении по адресу: ..., на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.9,19).
Как поясняла истец в ходе судебного разбирательства, квартира по адресу: ..., приобретена ею в собственность в 2021 году для сдачи в аренду. Ответчик является сыном ее бывшего супруга, брак с которым расторгнут в 2009 году. По просьбе бывшего супруга истец разрешила пожить в квартире ответчику при условии оплаты им коммунальных платежей, поскольку после освобождения из мест лишения свободы у него не было прописки и негде было жить. Примерно через месяц после приобретения квартиры ФИО3 в нее вселился и проживал до августа 2022 года. В августе 2022 года выяснилось, что ни ответчика, ни его вещей в квартире нет. Где он находится в настоящее время истцу не известно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ей известно, что ФИО2 является сыном бывшего супруга истца. В квартире, расположенной по адресу: ..., была с ФИО4 при просмотре, когда истец собиралась покупать себе квартиру. Спорное жилое помещение истец приобрела примерно полтора года назад. Со слов ФИО9 свидетелю известно, что ответчик проживал в квартире с разрешения истца, но с лета 2022 года перестал выходить на связь, выехал из квартиры, оставил ее в неудовлетворительном состоянии, перестал платить за коммунальные услуги. В начале 2023 года ФИО9 обратилась к свидетелю с просьбой помочь привести квартиру в порядок. Они вместе приехали в квартиру. Каких-либо ценных вещей в квартире не было, не было даже плиты для приготовления пищи. Было видно, что в квартире никто не проживает.
Указанные истцом основания заявленных требований подтверждаются также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.