66RS0023-01-2022-000625-10

Дело № 2-523/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 23 августа 2022 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бобровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Стрельчук А.С.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Молвинских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Исковые требования мотивированы тем, что она являются собственниками указанного жилого помещения, на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность от 26.01.2009. Ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении, но в нем никогда не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Место жительства ответчика в настоящее время не известно, проживает на территории республики Украина.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в нём доводам. Пояснила, что ФИО2 является её братом, с её согласия брат был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Длительное время брат в (адрес обезличен) не проживает, проживает в республике Украина, где именно ей не известно, связь они не поддерживают. Родственники, проживающие на территории республики Украина, ей сообщили, что ФИО2 умер, однако документов подтверждающих факт смерти ей не направили, она не знает правда эта или нет. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении она несет дополнительные расходы по коммунальным услугам, какое-либо соглашение о пользование жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 извещенный по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, почтовая корреспонденция возвращается в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Молвинских Ю.С., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать, т.к. ФИО2 является гражданином РФ иного жилого помещения на территории РФ не имеет.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), принадлежала на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2009 (л.д. 3). Право собственности истца на данный объект недвижимости никем не оспорено. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении с согласия прежнего собственника (органа местного самоуправления) и лиц владеющих жилым помещением на основании договора социального найма, которым являлась истец, 16.01.2008 (л.д. 7-8, 25). Доводы истца о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, т.е. добровольно выехал из жилого помещения, какими-либо доказательствами не опровергнуты. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, принадлежащего ему имущества в данном доме не имеется.

Таким образом, ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, т.е. отказался от пользования жилым помещением, с истцом, т.е. с собственником, ответчиком каких-либо договоров о пользовании жилым помещением не заключал. Место нахождения ответчика, истцу не известно.

Факт того, что ответчик ФИО2 умер, какими-либо доказательствами не подтвержден, согласно информации отдела полиции № 33 МО МВД России «Новолялинский», ГУ отделения Пенсионного фонда РФ по Свердловской области, Отдела ЗАГС Новолялинского района в Верхотурском районе Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области сведения о смерти ФИО2 отсутствуют.

В настоящее время наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, истец не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, чему препятствует формальная регистрация ответчика. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлен чек-квитанция от 30.06.2022 об оплате государственной пошлины в размере 300 руб. каждым (л.д. 4), которая подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (паспортные данные обезличены)) к ФИО2 (паспорт (паспортные данные обезличены)) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения уроженца (личные данные обезличены), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате.

Судья А.В. Боброва