Гражданское дело № 2-12077/2022

86RS0004-01-2022-015237

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ООО УК «Сервис -3» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом 10/1 по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спец.счета определили ООО УК «Сервис-3», банк в котором открывать спец.счет определили АО «Газпромбанк», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением банка от ДД.ММ.ГГГГ об открытии спец.счета. Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес> - Югры №-п от ДД.ММ.ГГГГ (официальное опубликование документа от 31.12.2013г.). Согласно акта приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов передал, а ООО УК «Сервис-3» принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49 204 руб. 80 коп., по пени 7 322 руб. 80 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчику ФИО1 направлялись судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № подтверждено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>, является ФИО1.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013№-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес> - Югры №-п от ДД.ММ.ГГГГ (официальное опубликование документа от 31.12.2013г.). Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно акта приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов передал, а ООО УК «Сервис-3» принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>, в отношении каждого помещения с указанием периода, в котором осуществлялись начисления и оплаты взносов за спорный период.

ООО УК Сервис -3 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои исковые требования тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом 10/1 по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спец.счета определили ООО УК «Сервис-3», банк в котором открывать спец.счет определили АО «Газпромбанк» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением банка от ДД.ММ.ГГГГ об открытии спец.счета.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49204 руб. 80 коп., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7322 руб. 80 коп.

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был выдан мировым судьей судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

До судебного заседания от ответчика возражений относительно исковых требований не поступало.

Согласно положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом проверен расчет истца, арифметически является правильным. Требование о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

На основании ст.333 ГК РФ суд производит снижение пени за просрочку уплаты взносов, учитывая, что истец длительное время не обращался в суд, тем самым способствовал увеличению неустойки.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный, а не карательный характер и не должна являться способом неосновательного обогащения, требования соразмерности суммы долга и сумме неустойки, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 3000 руб., полагая, что такой размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушает баланс интересов сторон и не свидетельствует о неосновательном обогащении истца.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Снижение размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ не влечет снижение размера госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 895 руб. 83 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ООО Управляющей компании «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-3» на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытый в АО «Газпромбанк», сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 204 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 895,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Уварова