УИД 56RS0023-01-2025-003620-53

Дело № 2-2213/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация МО г. Новотроицк обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявления указала, что на территории муниципального образования г. Новотроицк находится бесхозяйный объект- квартира с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>

Согласно ответам Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, квартира в собственности Российской Федерации, государственной собственности Оренбургской области не числится.

20 марта 2024 года Управлением Росреестра по Оренбургской области квартира принята на учет как бесхозяйный объект за № С момента постановки на учет квартиры прошло более года, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости от 23 октября 2025 года.

ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» является держателем архива информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом, совершенных до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. На запрос о предоставлении информации получены сведения о том, что по данным архива Учреждения собственником квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06 апреля 1994 года числится Ш.С.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сервиса «Реестр наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты наследственные дела, где наследодателем является Ш.С.Г. отсутствуют.

Выявление бесхозяйного имущества на территории муниципального образования, а также проведение с ним работы, в том числе по оформлению прав и приведению его в надлежащий вид, являются прямыми полномочиями органов местного самоуправления.

В настоящее время спор о праве на квартиру отсутствует, юридические и физические лица, находящиеся на территории муниципального образования г. Новотроицк, никаких прав на данное здание не заявляют.

Просит признать за муниципальным образованием г. Новотроицк право собственности на квартиру с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель заявителя администрации муниципального образования город Новотроицк не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2025 года следует, что 20 марта 2024 года внесена запись о принятии на учет квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно ответов Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», сведения в отношении вышеуказанного нежилого здания в соответствующих реестрах имущества и собственности отсутствуют. В реестре муниципальной собственности г.Новотроицка данное нежилое здание не значится.

Согласно сведений предоставленных ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» за Ш.С.Г. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с местоположением: <...>.

Из сервиса «Реестр наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственные дела открытые после смерти Ш.С.Г. отсутствуют.

Таким образом, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не установлен.

Право собственности на указанный объект за третьими лицами не зарегистрировано в ЕГРН, спор о праве на данный объект отсутствует, никто о своем намерении приобрести право собственности не заявил. Поступление данного нежилого помещения в муниципальную собственность позволит надлежащим образом содержать и обслуживать данный объект, осуществлять контроль за его сохранностью в соответствии с действующим законодательством со стороны заявителя.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Новотроицк Оренбургской области право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года.

Судья Н.Е. Яснева