УИД 44RS0027-01-2022-000911-72
№ 2-617/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года Костромская область г.Нерехта
Нерехтский районный суд Костромской области в составе судьи Чиркиной А.А., при секретаре Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на нежилое здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.
В обоснование требований указал, что 12.05.2012 г. между ним и ЗАО «Нерехтская ПМК» заключен договор купли-продажи нежилого здания по адресу: (,,,). Деятельность ЗАО «Нерехтская ПМК» прекращена 16.09.2020 г. Спорное нежилое здание расположено на земельном участке, предоставленном ЗАО «ПМК». Площадка для хранения техники указана в Акте основных средств общества. Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на спорное имущество отсутствуют. Поскольку право собственности на спорное здание не были зарегистрированы, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.
Ответчик администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание представителя не направил. В материалы дела представлено его заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. пояснил, что с апреля 2012г. по начало 2018 г. - конец 2019 г. он являлся директором ЗАО «ПМК», предприятие в тот период фактически деятельность не осуществляло, предприятие закрывало долги. Изначально занимались мелиорацией. На момент его руководства у предприятия были в собственности здание конторы, мастерская –теплая стоянка, старая мастерская, гараж, бетонные площадки. 24.05.2012 г. он, как директора Общества заключил договор с ФИО1 о купле-продаже нежилого здания – площадки для хранения техники. Она представляла собой бетонные плиты и здание. Здание было в плохом состоянии. В собственности предприятия объект не зарегистрирован, так как это было затратно и нецелесообразно.
Исследовав материал дела, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, принимая во внимание позицию ответчика, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Судом установлено, что ЗАО «Нерехтская ПМК» был выделен земельный участок площадью 50 га для производственных целей на праве собственности.
Согласно акту переоценки стоимости основных средств, не подлежащих выкупу ЗАО «Нерехтская ПМК-1», обществу принадлежала в том числе площадка для хранения техники.
24.05.2012 г. ЗАО «Нерехтская ПМК-1» заключили договор купли-продажи имущества ЗАО «Нерехтская ПМК», расположенного на территории ЗАО «Нерехтская ПМК» по адресу: (,,,) - площадки для хранения техники, площадью 200 кв.м. (л.д.10). 24.05.2012 г. сторонами был подписан акт приема-передачи указанного в договоре купли-продажи имущества. Оплата по договору подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №2 от 25.05.2012 г. (л.д.12).
Согласно техническому плану здания общая площадь нежилого здания составляет (данные изъяты) кв.м. (л.д.16-23).
Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости на кадастровый учет не поставлен, право собственности на спорное здание – площадка для хранения техники в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано. Директор ЗАО «Нерехтская ПМК-1» З. подтвердил, что право собственности на объект зарегистрировано не было, подтвердил факт заключения договора купли-продажи.
Правопритязания иных лиц на спорное нежилое помещения отсутствуют.
От ответчика администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в материалы дела представлено заявление о признании им исковых требований.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом приведенных выше обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое здание – площадку для хранения техники, расположенное по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем (,,,), паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ (,,,), код подразделения №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Чиркина А.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.