Дело №

24RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО6 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО6 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что истец является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Подопечный относится к категории детей-сирот, фактически проживает с истцом в <адрес>. ФИО2, ФИО6 являются собственниками (по ? доле каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 2. Ответчик ФИО6 не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, несовершеннолетний ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире. Поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2, между сособственниками жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру; обязать ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт общего имущества, обращение с ТКО, на отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение соответственно в отношении квартиры по указанному адресу в размере ? доли от начисляемых платежей.

Истец, ответчики ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО6, третьи лица отдел опеки и попечительства граждан по <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, администрации <адрес> в <адрес> в лице отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания» представил отзыв, согласно которому является ненадлежащим ответчиком, просит в иске к ним отказать, представитель отдела опеки и попечительства граждан по <адрес> просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, в графе мать указана ФИО3, в графе отец - ФИО4, о чем Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> по Кировскому и <адрес>м <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №).

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения также является дочерью ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении выданное Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения относится к категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА №, выданным Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; отец ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА №, выданным Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО2 установлено предварительное попечительство ФИО5

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-ру над несовершеннолетним ФИО2 установлено попечительство, попечителем назначена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от 20 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2023 года по настоящее время обучается в МОУ Усть-Ордынской средней общеобразовательной школе № имени ФИО9.

На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, за ФИО2 признано право собственности на ? долю общей долевой собственности за каждым на недвижимое имущество – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УК «СибирьСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2. ПАО «Красноярскэнергосбыт», предоставляет услуги по электроснабжению, ООО «РОСТтех» - обращение с ТКО.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «СибирьСервис» в квартире по адресу: <адрес>, ком. 2, на регистрационном учете никто не значится.

ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» являются ресурсоснабжающими организациями, представляющими услуги по обращению с ТКО, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению в отношении квартиры по указанному адресу.

Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» направлены заявления с требованием произвести перерасчет задолженности и разделении финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: по адресу: <адрес>, ком. 2.

В соответствии с письмом ООО «Сибирская теплосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ основания для открытия отдельного финансово-лицевого счета на имя несовершеннолетнего ФИО2 отсутствуют, указано на возможность разрешения спора в судебном порядке.

Согласно ответу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на запрос на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 2, открыт лицевой счет № на имя ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за период с января 2025 года по февраль 2025 года в общем размере 4 892,36 рубля, из которых: 2 755,08 рублей по теплоснабжению, 1 090,08 рублей по горячему водоснабжению, 730,88 рублей по холодному водоснабжению, 316,32 рублей по водоотведению.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 и ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении фактически не проживают, последняя проживает и состоит на регистрационному учете по иному адресу (<адрес>), что подтверждается материалами дела, то порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую энергию), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, следует определить, установив долю в оплате всех обязательных платежей на каждого из них пропорционально доле в праве собственности (по ?) от общей суммы платежей.

Разрешая требование о возложении на ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату за обращение с ТКО, отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение суд учитывает следующее.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со сг. 1005 Гражданского кодекса РФ, агентскими договорами №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Президиум Верховного суда РФ 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года

определил:

«Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения».

Принимая во внимание то, что именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соответственно участниками спора в данном случае должны выступать только собственники спорного жилого помещения, ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Поскольку заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в данном случае будет производиться на основании решения суда, то есть само решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выдачи ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в удовлетворении требований к ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО6 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 2, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО2 - ? доля, ФИО6 - ? доля.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 2, ФИО2, ФИО6.

В удовлетворении исковых требований к ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш