УИД 66RS0003-01-2025-000714-75 Дело № 2-2367/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 мая 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи АдельмурзинойА.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «АРДО» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47638,65 руб., пени в размере 4436,28 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: < адрес >, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 22.09.2015. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира < № > в указанном МКД. В результате неисполнения обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги у ответчика за период с декабря 2023 г. по декабрь 2024 г. образовалась задолженность в размере 47 638, 65 руб., кроме того начислены пени в размере 4436,28 руб. Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 52074,93 руб., которую управляющая компания просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт образования задолженности не оспаривала, пояснив, что в январе 2025 г. до подачи искового заявления вся имеющаяся задолженность ею была погашена.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом < адрес > на основании протокола общего собрания собственников < № > от 22.09.2015 осуществляет ООО УЖК «АРДО» (л.д. 8-9).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения – квартиры < № > площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером < № > в доме < адрес > является ответчик ФИО1; право собственности зарегистрировано 13.07.2018 (л.д. 25-27).

Согласно выписке из поквартирной карточки < № > от 19.02.2025, зарегистрированные лица в квартире отсутствуют (л.д. 28)

Из адресной справки, представленной ГУ МВД России по Свердловской области, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: Свердловская область, < адрес >. (л.д. 34).

По сведениям управляющей компании, ООО «ЕРЦ» в отношении жилого помещения на имя ФИО1 открыт лицевой счет < № > (л.д. 32-33).

Из искового заявления следует и выпиской из лицевого счета подтверждается, не оспаривается стороной ответчика, что в период с 01.01.2023 по 01.12.2024 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению надлежащим образом ответчиком не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность по их уплате, размер которой по состоянию на 31.12.2024 составлял – 47638,65 руб., а также пени – 4436,28 руб.

Вместе с тем из пояснений ответчика, а также представленных ею квитанций следует, что ФИО1 за период с 20.01.2025 по 20.02.2025 тремя платежами были внесены денежные средства в счет оплаты задолженности в общем размере 59126,83 руб. (квитанция от 20.01.2025 на сумму 47074,93 руб., квитанция от 23.01.2025 на сумму 5000 руб., квитанция от 20.02.2025 на сумму 7051,90 руб.).

Факт внесения ответчиком денежных средств подтверждается и выпиской по лицевому счету < № >. Согласно представленной выписке по лицевому счету, по состоянию на 28.02.2025 у ответчика имеется переплата по жилищно-коммунальным услугам в сумме 12071,05 руб.

С исковым заявлением ООО УЖК «АРДО» обратилось 13.02.2025, т.е. после погашения ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Представленная истцом выписка по счету за период с 01.01.2020 по 31.12.2024, суд не может положить в основу решения, поскольку она подготовлена без учета внесенных ответчиком платежей в счет погашения задолженности на момент подачи иска.

Дополнительно стороной истца заявлено о взыскании суммы пеней за несвоевременное внесение денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, разрешая которые суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно материалам дела, квитанциям, выписке по лицевому счету, ответчиком уплачен не только основной долг, но и пени, которые образовались у ответчика за несвоевременное внесение жилищно-коммунальных платежей, исходя из чего оснований для взыскания неустойки не имеется.

Часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 стать 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, не имеется оснований и для взыскания с ответчика расходов на оплату государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти рабочих дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 03.06.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина