УИД 77RS0025-02-2025-006481-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 г. г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4276/25 по иску ФИО1 к АО «ДСК №1», ФИО2 о признании права собственности на 1/6 долю в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам АО «ДСК №1», ФИО2, в котором просит признать за собой право собственности на 1/6 долю в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ...., назначение - нежилое, площадь - 74,8 кв.м., этаж № 1, местоположение: .....
Иск мотивирован тем, что .... г. умерла мама истицы -ФИО3, после смерти которой открылось наследство. Наследниками на день смерти ФИО3 являлись ФИО1, ФИО4, которая отказалась от наследства в пользу мужа ФИО3, и муж ФИО3 - ФИО2. Наследственное дело было открыто нотариусом ФИО5. При вступлении в наследство выяснилось, что право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ...., назначение - нежилое, площадь - 74,8 кв.м., этаж № 1, местоположение: ...., принадлежащее ФИО3, до настоящего времени не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года №731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа», принято решение о комплексной застройке данной территории за счет привлечения средствинвесторов - ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «ДСК-1».
На основании указанного Постановления № 731 Правительство Москвы в лице Префекта ЗАО 23 мая 2000 года заключило с ЗАО «Управление капитального строительства», ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «ДСК-1» инвестиционный контракт, согласно которому в возведенных объектах 70% квартир, 60% общей нежилой пощади, 80% площадей в отдельно стоящем паркинге переходят в собственности инвесторов.
На основании указанных документов 15 декабря 2011 года ОАО «ДСК-1» заключило с ООО «РегионИнвест» предварительный договор купли-продажи № ....спорного нежилого помещения.
07 августа 2013 года ООО «РегионИнвест», ОАО "ДСК-1", ФИО3 заключили договор уступки права требования, по условиям которого ООО «РегионИнвест» уступило ФИО3 права покупателя по предварительному договору купли-продажи № .... от 15 декабря 2011 года.
Спорное нежилое помещение фактически передано истцу.
Между тем ответчик АО «ДСК №1» своих обязательств перед ФИО3 до дня смерти не выполнил и основной договор купли-продажи на спорное нежилое помещение с ней не заключил.
Право собственности на спорное нежилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.
В настоящее время жилой дом по адресу: ...., окончен строительством.
На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ...., назначение - нежилое, площадь - 74,8 кв.м., этаж № 1, местоположение: .....
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика АО «ДСК №1» в судебное заседание не явился, извещался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.
В порядке ст.167 ГРК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. В силу положения статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, как предусмотрено ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом, .... г. умерла мама истицы -ФИО3, после смерти которой открылось наследство. Наследственное дело было открыто нотариусом ФИО5.
Наследниками на день смерти ФИО3 являлись ФИО1, ФИО4, которая отказалась от наследства в пользу мужа ФИО3, и муж ФИО3 - ФИО2. Постановлением Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года №731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа» принято решение о комплексной застройке данной территории за счет привлечения средствинвесторов - ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «ДСК-1».
На основании указанного Постановления № 731 Правительство Москвы в лице Префекта ЗАО 23 мая 2000 года заключило с ЗАО «Управление капитального строительства», ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «ДСК-1» инвестиционный контракт, согласно которому в возведенных объектах 70% квартир, 60% общей нежилой пощади, 80% площадей в отдельно стоящем паркинге переходят в собственности инвесторов.
На основании указанных документов 15 декабря 2011 года ОАО «ДСК-1» заключило с ООО «РегионИнвест» предварительный договор купли-продажи № ....спорного нежилого помещения.
07 августа 2013 года ООО «РегионИнвест», ОАО "ДСК-1", ФИО3 заключили договор уступки права требования, по условиям которого ООО «РегионИнвест» уступило ФИО3 права покупателя по предварительному договору купли-продажи № .... от 15 декабря 2011 года.
Спорное нежилое помещение фактически передано истцу.
Между тем ОАО «ДСК-1» своих обязательств перед ФИО3 до дня смерти не выполнил и основной договор купли-продажи на спорное нежилое помещение с ней не заключил.
Право собственности на спорное нежилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.
В настоящее время жилой дом по адресу: ...., окончен строительством.
Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ...., назначение - нежилое, площадь - 74,8 кв.м., этаж № 1, местоположение: .....
Решение является основанием для регистрации права долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект.
Взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 в солидарном порядке расходы по уплаченной госпошлине в размере 20 517 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2026 года .
Судья О.А.Соломатина