Дело № 2-723/2023

УИД 22RS0015-01-2022-003975-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 09 февраля 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК ЖЭУ № 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖЭУ № 2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 42 610,19 руб., неустойку за период с ДАТА по ДАТА – 2 482,83 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, АДРЕС, находится под управлением ООО «УК ЖЭУ № 2». Последним своевременно и в полом объеме осуществлено оказание коммунальных услуг указанного жилого помещения. Однако ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги.

Представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 2» ФИО3 (до смены фамилии ФИО4)в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 возражала против требований, представила письменные возражения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, телефонограмма в деле.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика,изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС с 2010 года управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ №2».

Наличие данного протокола на хранении в Госинспекции Алтайского края подтверждено сведениями Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края.

Действительно, по заявлению ФИО1 в отношении должностных лиц ООО «УК «ЖЭУ №2» по факту подделки и использования протокола внеочередного собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: АДРЕС ОМВД России по г. Новоалтайску проводилась проверка, по результатам которой вынесено постановление от ДАТА об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных лиц по п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в деянии события преступления.

Вместе с тем, указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома не оспорен в установленном законом порядке. В связи с чем доводы ответчицы о том, что она не подписывала данный протокол, а истец по этой причине не имеет полномочий на взыскание задолженности несостоятельны.

Согласно приказу Госинспекции Алтайского края НОМЕР от ДАТА предоставлена ООО «УК «ЖЭУ НОМЕР» лицензия НОМЕР на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДАТА, в том числе по адресу: АДРЕС.

В связи с чем суд признает ООО «УК «ЖЭУ НОМЕР»надлежащим истцом.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Между тем, согласно материалам наследственного дела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги в спорный период в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы вышеуказанные ответчики (с ДАТА ФИО1, с ДАТА ФИО2), что также подтверждается адресными справками УФМС РФ по Алтайскому краю от ДАТА.

Как следует из выписки по лицевому счету ответчиков и расчета задолженности, коммунальные услуги и плата за жилое помещение не оплачивается ответчиками с августа 2020 года по настоящее время.

Согласно п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Каких-либо доказательств того, что ответчики в спорный период обращались с заявлением о перерасчете платы за оказываемые услуги, суду не представлено.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что за период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение в сумме 42 610,19 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета НОМЕР и расчетом истца.

Суду представлены подробные мотивированные расчеты начислений платы за коммунальные услуги, которые произведены из расчета проживающих лиц, на счет которых и отнесены указанные расходы.

Судом расчет проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем задолженность в вышеуказанных суммах подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ФИО1, ФИО2 платы за коммунальные услуги, учитывая период просрочки и размер задолженности, истцом также заявлено требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков неустойки за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 482,83 руб.

Расчет неустойки является арифметически верным, выполнен ООО «УК ЖЭУ №2» в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА (вопрос N 3).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает, поскольку размер неустойки соответствует периоду просрочки и не является завышенным.

Согласно ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Вопреки доводам ответчика протокол общего собрания собственников МКД и лицензия на осуществление деятельности истцом по управлению домом заверены подписью и печатью управляющей компании, кроме того продублированы на запрос суда Госинспекцией по Алтайскому краю. В связи с чем у суда отсутствовала необходимость в истребовании подлинников документов. Подлежат отклонению доводы ответчика о подложности данных документов при отсутствии судебного акта о признании решения собрания собственников МКД, оформленного спорным протоколом, незаконным.

Расчет задолженности и выписка из лицевого счета также подписаны представителем истца. В связи с чем у суда отсутствовала необходимость истребовать дополнительные сведения. Кроме того ответчики размер задолженности не оспаривали, доказательств оплаты в большем размере не представили.

Отсутствие письменного договора на управление МКД, заключенного истцом с ответчиком не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение оказанных фактически услуг.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Вопреки доводам ответчика право собственности на общее имущество МКД не подлежит отдельной регистрации в ЕГРН. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Вопреки возражениям ответчика спор не подсуден арбитражному суду, поскольку одним из субъектов спорных правоотношений является физическое лицо.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 552,79 руб., при этом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 964,21 руб. на основании чек-ордера от НОМЕР от ДАТА подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК ЖЭУ № 2» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖЭУ № 2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА до ДАТА в сумме 42 610,19 руб., неустойку за период с ДАТА по ДАТА – 2 482,83 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 552,79 руб., всего взыскать 46645,81 руб.

Возвратить ООО «УК ЖЭУ № 2» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 964,21 руб. на основании чек-ордера от НОМЕР от ДАТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023 года.