Дело № 2-2438/2022 УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества » к ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав, что постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-св.-з. за СТ » закреплен земельный участок общей площадью с последующим уточнением границ и площади. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земель общего пользования СНТ », кадастровым инженером было установлено, что границу земельного участка СНТ пересекает граница земельного участка № с кадастровым № площадью . по адресу: , с/п Новопетровское, СНТ «Прогресс». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно сведений ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно списков к постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-св.-з., земельный участок № с кадастровым № площадью . м. по адресу: » был предоставлен ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО6 являются в равных долях сыновья ФИО1 и ФИО1 Фактически на местности пересечения с вышеуказанными земельными участками отсутствует, земельный участок ответчиков огорожен забором на нем расположен жилой дом. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым №, имеют пересечение с земельным участком № кадастровый №, с земельным участком №, и земельным участком № СНТ « На основании изложенного просят суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу согласно каталога координат.

Истец представитель СНТ «» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-св.-з. за СТ (СНТ) «» закреплен земельный участок общей площадью с последующим уточнением границ и площади.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка (имущества) общего пользования СНТ « с кадастровым № кадастровым инженером было установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым № площадью по адресу: , границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым № (СНТ »), необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, путем новых координат точек его границы согласно каталогу координат поворотных точек границ объекта недвижимости с кадастровым №.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Материалами дела установлено, что согласно списку к постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-св.-з. земельный участок № с кадастровым № площадью . по адресу: был предоставлен ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками к имуществу ФИО6 являются в равных долях сыновья ФИО1 и ФИО1

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО8 то, что фактически на местности пересечение земельных участков с кадастровыми № и № отсутствует, земельный участок ответчиков огорожен забором, на нем расположен жилой дом.

У суда нет оснований не доверять кадастровому инженеру, сомневаться в обоснованности его выводов. На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности наличия реестровой ошибки при постановке участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, заключение кадастрового инженера, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «» к ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью расположенного по адресу

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью ., расположенного по адресу в соответствии с геоданными таблицы

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведении в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ