РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к адрес Москвы ПНИ № 26 адрес Москвы в интересах фио о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику адрес Москвы ПНИ № 26 адрес Москвы в интересах фио о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес и который был признан недееспособным и выбыл в ПНИ № 26 адрес Москвы.

Истец просит расторгнуть договор социального найма № ... от 24.03.2017 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен должным образом.

Ответчик ГБУ адрес ПНИ № 26 адрес Москвы действующий в интересах фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказать от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии Федеральным законом от 02.08.1995 г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» (утратил силу - 31.12.2014), инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, имеют право на сохранение занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов в течении шести месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей, - в течение всего времени пребывания в этом учреждении (пи. 10, п.1 ст. 12).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 77-77-23/082/2008-881.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован фио, паспортные данные

Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы фио (выписана 07.07.2016. по смерти, дата смерти 02.07.2016 а/з 311 от 06.07.2016 оф. О/ЗАГС Москвы № 8016 МФЦ адрес Вешняки), фио (выписан 01.10.1977).

24.03.2017 на указанную квартиру заключен ДСН № ... с фио, паспортные данные, с включением в качестве члена семьи нанимателя его брата - фио, паспортные данные

фио снят с регистрационного учета по указанному адресу и с 1999 года по настоящее время постоянно проживает в ГБУ адрес ПНИ № 26.

По информации УСЗН адрес от 25.01.2022 № ... фио является дееспособным, на учете в адрес Вешняки адрес как недееспособный гражданин не состоит, сведениями о праве пользования жилым помещением по адресу: адрес УСЗН адрес не располагает.

фио умер в мае 2021 года.

На основании указанных выше правовых актов по заявлению Интерната фио с 30.07.1999 снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу ГБУ ПНИ № 26: адрес.

Обращаясь в суд с данным иском, представитель ДГИ адрес указал, что нахождение фио в ПНИ № 26 адрес Москвы носит длительный характер.

Между тем, указанные выше решения органов опеки и попечительства, принятые в соответствии с действующим законодательством, не отменены и действует до настоящего времени.

В силу требований статьи 4 ГК РФ указанные положения Федерального закона «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» в отношении фио продолжают действовать до сих пор, поскольку на стационарное обслуживание в учреждение социального обеспечения он поступил 30.07.1999, т.е. задолго до даты отмены этих положений (31.12.2014).

При таких обстоятельствах за фио право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подлежит сохранению в течении всего времени пребывания ее в Интернате.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание фио утратившим право пользования жилым помещением, повлечет нарушения конституционных прав фио, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к адрес Москвы ПНИ № 26 адрес Москвы в интересах фио о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО1