Дело (УИД) № ***RS0№ ***-87

Производство № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, * * * В обосновании требований указала, что она и ее супруг ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> приобрели жилой дом, площадью 59,3 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. <дата> брак между ФИО8 был расторгнут. <дата> между бывшими супругами был нотариально заключен договор о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, согласно которому в собственность истца перешла 1/2 доля указанного дома, а ФИО3 перешел в собственность автомобиль ВАЗ 2107. ФИО3 умер <дата>. Жилой дом был зарегистрирован в ЕГРН <дата>. Постановлением Администрации г.о.Сызрань, № *** от <дата> истцу предварительно было согласовано представление в собственность бесплатно однократно спорный земельный участок площадью 419 кв.м., составлена схема расположения земельного участка, присвоен * * * Однако постановлением Администрации г.о.Сызрань, № *** от <дата> в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка было отказано, поскольку заявителем не подтверждены обстоятельства расположения на земельном участке жилого дома, право собственности на ? долю которого возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представитель в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле доказательствам, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель КИО Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № *** от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, т.е. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов предоставляются в собственность земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

По общему правилу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, чем обеспечивается реализация закрепленного нормой п.п. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Судом установлено, что супруги ФИО1, Н.Л. на основании договора от <дата> приобрели жилой дом, площадью 59,3 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

В <дата> брак между ФИО1, Н.Л. расторгнут.

<дата> ФИО1, Н.Л. заключен договор о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, согласно которому в собственность истца перешла 1/2 доля указанного дома, бывшему супругу ФИО3 перешел в собственность автомобиль ВАЗ 2107. Указанный договор нотариально зарегистрирован в реестре за № ***.

Бывший супруг ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP№ ***.

Истцом жилой <адрес> расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, площадью * * * зарегистрирован в соответствии с законодательством <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

<дата> истец обратилась в Администрацию г.о.Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов.

Была составлена схема расположения земельного участка, присвоен * * *

Постановлением Администрации г.о.Сызрань, № *** от <дата> истцу предварительно было согласовано представление в собственность бесплатно однократно спорный земельный участок площадью 419 кв.м.

<дата> истец обратилась в Администрацию г.о.Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань, № *** от <дата> в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка было отказано, поскольку заявителем не подтверждены обстоятельства расположения на земельном участке жилого дома, право собственности на ? доля которого возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ.

В связи с приобретением истца жилого дома на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторой ФИО5 по реестру 2-4314 выданного 1987 и договора, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО6 по реестру № *** выданного <дата>, обладающие земельным участком до 1990 года, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (<дата>) вправе приобрести его в собственность, и для этого не требуется принятия уполномоченным органом решения, при отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что жилой дом на спорном земельном участке был приобретен ФИО1 на основании нотариально удостоверенных договоров до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, факт размещения на земельном участке жилого дома следует считать установленным, в связи с чем истец имеет исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, * * * <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 17.08.2023г.