Дело № 2-1527/2023 15 августа 2023 года
УИД 78RS0018-01-2023-001332-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Покровской Ю.В.
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Сорокиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 о выселении,
установил:
Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из квартиры <адрес> в комнату площадью 12,00 кв.м. в квартире <адрес> в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.05.2023 составляющая 75971 руб. 77 коп.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований и предоставить срок для оплаты задолженности. Указала на то, что задолженность образовалась в связи с ее болезнью и невозможностью работать. 11.08.2023 года ею заключено соглашение с ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» и установлен график оплаты задолженности. Ею уже оплачено 15000 рублей в счет задолженности. В ближайшее время задолженность будет оплачена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований и предоставить срок для оплаты задолженности. Указал на то, что задолженность образовалась в связи с отсутствием работы. В ближайшее время задолженность будет оплачена.
Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО5 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что комната, общей площадью 61,50 кв.м в 5 комнатной квартире <адрес> являются государственной собственностью и относятся к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны (л.д. 9-10).
Ответчики постоянно зарегистрированы в квартире <адрес> (л.д. 11), жилое помещение занимают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к договору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по акту от 05.05.2023 года составил 70705 руб. 85 коп. (л.д. 22).
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 03.04.2023 года № (л.д. 21).
Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, доводы ответчиков, погасивших часть задолженности, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 о выселении – отказать.
Предоставить ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Ю.В. Покровская
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 года