К делу №2-431/2025 УИД: 23RS0032-01-2025-000666-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 31 июля 2025 г.
Судья Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края ФИО1,
при помощнике судьи Тарасовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО3, ...... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ...... года рождения с регистрационного учёта по адресу: .......
В обосновании исковых требований указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ....... Ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако там не проживает, добровольно выехал, в доме не проживал с 1996 года, вещей в доме не имеет, за коммунальные услуги не оплачивал. Факт регистрации ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца А.Ю. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В письменном ходатайстве подержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме и рассмотреть в дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.
Последним известным местом жительства ответчика ФИО3 является ......
В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В связи неявкой ответчика ФИО3 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением его владения.
Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (часть 2).
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом литер ......, общей площадью 152 кв.м., расположенный по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2025 г.
Ответчик ФИО3 истцу родственником не приходится.
Установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается предоставленным регистрационным досье о регистрации граждан РФ из МВД от 01.07.2025 г. и адресной справкой от 26.05.2025 г.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик с 1996 г. добровольно выехал, в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Данный факт подтверждается показаниями свидетеля В.Г., которая является соседкой истицы, и никогда не видела ответчика ФИО3 в доме истицы. Также пояснениями представителя истца А.Ю. которая пояснила в судебном заседании, что ответчик ФИО3 с 1996 г. добровольно выехал, в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком ФИО3 за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО3 по спорному адресу, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ...... года рождения, уроженца ...... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......
Снять ФИО3, ...... года рождения, уроженца ...... с регистрационного учета по адресу: ......
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ...... года рождения, уроженца ...... с регистрационного учёта по адресу: .......
Разъяснить ответчику ФИО3 его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 г.
Судья Ленинского
районного суда г.Новороссийска ФИО1