Дело № 2-2793/2025

УИД 93RS0003-01-2025-004596-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пащенко А.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском в котором просила: включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на 1/2 часть указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти супруга; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 часть спорного домовладения в порядке наследования по закону после смерти отца.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, который принадлежал ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО3 фактически приняла её дочь ФИО4, поскольку последняя на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала с ней в наследственном доме, а также осталась проживать в наследственном доме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Наследство после ее смерти принял ее сын ФИО5, который обратился к нотариусу ФИО10, открыто наследственное дело №, однако не успел получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом. Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, ФИО5 при жизни в установленном законном порядке не оформил за собой.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО6, и, соответственно, отец ФИО1 – ФИО5 Истцы ФИО6 и ФИО1 приняли наследство после смерти ФИО5, поскольку обратились к нотариусу ФИО11, открыто наследственное дело №. Однако они не смогли получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом, поскольку ФИО5 не оформил при жизни право собственности на дом.

Учитывая изложенное, ФИО6 и ФИО1 не имеют возможности в бесспорном порядке получить свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО6 и ее представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, подали суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме (л.д. 140).

Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом (л.д. 88).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики подал ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 89-90).

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выяснив позицию сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 59).

После ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, который принадлежал ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Однако, указанное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В то же время, Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-Х11 «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО2 ССР». Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №. Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах п поселках городского типа ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО2 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

Согласно п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 инструкции).

Данные записи признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, данные сведения оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

При этом, понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Здания, строения и сооружения жилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Согласно пункта 5 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. При этом, регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Так, в 1986 году Донецким бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт на домовладение 49 А в <адрес>, квартал 191 на имя ФИО3. В качестве документа, подтверждающего право лично собственности последней на дом указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-44, 62-67).

На указанное домовладение также выдана домовая книга, в которую внесены данные о регистрации ФИО3 (снятии с регистрационного учета в связи со смертью), а также о регистрации членов ее семьи, в том числе о регистрации места жительства ее дочери ФИО4 (л.д. 22-37).

Таким образом, исходя из системного анализа, приведённых норм законодательства и изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорное домовладение, поскольку документально подтверждено предоставление последней земельного участка для строительства жилого дома. Кроме того, на её имя в 1986 году произведена инвентаризация домовладения согласно требованиям Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденной заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ. При этом, отсутствие регистрации в ЕГРН не влияет на факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности в данном конкретном случае.

ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО4, копией свидетельств и справок о браке ФИО4 (л.д. 17-20).

На момент открытия наследства после смерти ФИО3 действовал ГК УССР.

Так, согласно ст. 548 ГК УССР, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство:

1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом;

2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятие наследства.

Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО4 фактически приняла наследство в виде спорного дома после смерти своей матери ФИО3 поскольку, как указано выше, последняя на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала с ней в наследственном доме, что подтверждается копией домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 12), в состав наследства которой вошел вышеуказанный дом.

ФИО5 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело 18/2017 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследством после ее смерти, является ФИО5 (л.д. 68-79).

На момент открытия наследства после смерти ФИО4, на территории Донецкой Народной Республики применялся ГК Украины.

Так, согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии с ост. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, отстранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

На основании ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

ФИО5 принял наследство в виде спорного дома после смерти своей матери ФИО4, однако не получил свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 9), в состав наследства которого вошел вышеуказанный дом.

ФИО5 является мужем ФИО6 и отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о рождении соответственно (л.д. 7, 8).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело 281/2024 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследством после его смерти, являются ФИО6 и ФИО1 (л.д. 91-138).

Поскольку ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим правоотношениям применяется ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом достоверно установлено, что ФИО6 и ФИО1 приняли наследство после смерти ФИО5, однако не могут получить свидетельство о праве на наследство на спорный дом, поскольку ФИО5 не оформил при жизни право собственности на него.

С учетом изложенного суд, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств дела, вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что спорный дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а за истцами подлежит признание права собственности на него в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, удовлетворить в полном объеме.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А, в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Д. Пащенко

Мотивированное решение составлено 24.07.2025