УИД 77RS0029-02-2024-0185571-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио Зульмире Ахмедовне, Фаридуни Сангимуроди Махсунзоде, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, фио, фио и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора дарения от 09.08.2024. В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают фио, ФИО3, фио, фио Истец не давала согласия на проживание ответчиков в квартире, соглашения о предоставлении ее в пользование ответчикам не заключалось, проживание ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчики, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайство ответчика ФИО2 об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключения прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению в части ответчика ФИО2, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора дарения от 09.08.2024, заключенного с ФИО4

В квартире зарегистрированы по месту жительства фио, ФИО3, фио, фио

Договор дарения не содержит условия о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец ссылается на то, что она не давала согласия на проживание ответчиков в квартире, соглашения о предоставлении ее в пользование ответчикам не заключалось, проживание ответчиков в квартире нарушает права истца как ее собственника.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об их частичном удовлетворении.

Так, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключено, истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем суд признает их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Также в п. 7 договора указано, что даритель заверяет одаряемую, что в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента передачи квартиры, лично снимается с регистрационного учета в квартире (прекратит постоянную регистрацию в квартире), а также обеспечит снятие с регистрационного учета (прекращение регистрации) всех иных указанных в п. 6 договора лиц.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что сторона истца в ходе рассмотрения дела поясняла, что в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, при этом доказательств проживания остальных ответчиков в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения и отказать в удовлетворении требований истца о выселении остальных ответчиков.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, фио Зульмире Ахмедовне, Фаридуни Сангимуроди Махсунзоде, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, фио Зульмиру Ахмедовну, Фаридуни Сангимуроди Махсунзоду, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио Зульмиры Ахмедовны, Фаридуни Сангимуроди Махсунзоды, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.06.2025.

Судья Е.В. Изотова