78RS0008-01-2024-013781-63

Дело № 2-3035/2025 23 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что с 24.07.2024 года является собственником квартиры, с 16.05.2022 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, однако, в спорной квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ГУ МВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, документов, подтверждающих уважительность причин не явки в судебное заседание, не представили.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей К., Г. заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира площадью 53,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что собственником указанной квартиры является ФИО2 на основании договора дарения квартиры от 23.07.2024 года, право собственности зарегистрировано 24.07.2024 /л.д. 8-13/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрирован с 16.05.2022 года ФИО3 /л.д. 7/.

Также судом установлено и не оспаривается ответчиком, подтверждается показаниями допрошенных свидетелей К., Г. что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 16.05.2022, членом семьи собственника жилого помещения не является, родственные отношения не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не представлены в суд какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не порождает самостоятельных прав ответчика на жилую площадь, находящуюся в собственности истца.

При таком положении истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета в соответствии с положениями пп. «е» п.31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> рождения, <_> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 53,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.