Дело № 2-2957/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Василенко Н.С.

при секретаре Агаки А.А.,

С участием представителем истца на основании доверенности ФИО1 и ФИО2

Представителя третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3

14 июня 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу . С 04.12.1982 года в квартире зарегистрирован ФИО5, который с 2004 года не проживает в спорной квартире, в 2004 году забрал вещи и уехал. Истцы просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представители истца ФИО4 на основании доверенности ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании при разрешении иска по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором заявленные исковые требований ФИО4 поддержал.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании ордера №05583 от 22.01.1999 года администрацией городского округа – город Волжский в пользование выделена квартира по адресу:

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ответчик ФИО5

Согласно акту управляющей компании в квартире по адресу: ФИО5 не проживает с 2004 года по настоящее время.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переводе прав на объект недвижимости от 17.05.2022 следует, что ответчик ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , а также .

Свидетель ФИО9 допрошенная в судебном заседании пояснила, что является внучкой ФИО4, ответчик является ее дядей. ФИО5 в квартире по адресу: не проживает с 2004 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не платит. Последний раз видела его в 2018 году, когда он приходил на день рождение к ФИО4, конфликтных отношений между членами семьи нет, у ответчика имеются ключи от спорной квартиры.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире с 2004 года не проживает, отсутствуют его личные вещи в квартире, расходов по оплате за содержание жилого помещения не несет, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы, поскольку пунктом 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, предусмотрено снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае, в том числе признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено 17 июня 2022 года.

Судья: Н.С.Василенко