РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у ...... фио, ..............., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ......... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...у И.И., ......................, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ......... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав следующее. ДГИ адрес является собственником следующих жилых помещений, расположенных в доме № 89 корп. 2 по адрес, включенному в программу реновации, а именно квартир № 18, 25, 27,28, 30, 34, 35, 49. Ответчики получили квартиры по программе реновации в домах, расположенных по иным адресам, однако до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялись. Истец просит прекратить право пользования ...а И.И. жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ... Н.А. жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования фио, несовершеннолетней фио жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ...ой М.А., ...фио жилым помещением по адресу: адрес <...> со снятием с регистрационного учета по мест жительства; прекратить право пользования ...фио жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ...... И.-Б.Б. жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ...а А.М., ... Е.М. жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ... В.С., ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ДГИ адрес в лице представителя фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ... И.И., ............ Е.И., фио, ...а М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Ответчик ... В.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо управление по вопросам миграции МВД по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с и. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности фио
Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 13.01.2022, заключенному между Департаментом и фио, Департамент передает в собственность фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на квартиру по адресу: адрес.
Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для вселения фио, фио, ... Н.А., фио в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращение права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Согласно п. 13.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 13.01.2022, ответчики обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.
13.01.2022между фио и Департаментом подписан акт приема передачи, согласно которому фио приняла жилое помещение по адресу: адрес.
Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 27.01.2022.
Однако ответчик ... Н.А. до настоящего времени зарегистрирован в квартире № 25 по адресу: адрес.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности фио
Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 27.10.2021, заключенному между Департаментом и фио, Департамент передает в собственность фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.
Согласно п. 13.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 27.10.2021, ответчик обязался в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.
Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 22.11.2021.
Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрирован ответчик ... И.-Б.Б.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, л 89, корп. 2, кв. 30 принадлежало на праве собственности ответчику ...у Е.И., зарегистрированному по данному адресу по месту жительства.
Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 20.01.2022, заключенному между Департаментом и ...ым Е.И., Департамент передает в собственность ...у Е.И. жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.
Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для вселения ...фио в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Согласно п. 13.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 20.01.2022, ответчик обязался в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.
20.01.2022 между ...ым Е.И. и Департаментом подписан акт приема передачи, согласно которому ... Е.И. принял жилое помещение по адресу: адрес.
Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 31.01.2022.
Однако ответчик ... Е.И. до настоящего времени зарегистрирован в квартире № 30 по адресу: адрес.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ...ой Э.Ф., ...ой М.А., ...у А.А.
Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 25.10.2021, заключенному между Департаментом и ...ой Э.Ф., ...ой М.А., ...ым А.А. Департамент передает в собственность ...ой Э.Ф., ...ой М.А., ...фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.
Согласно п. 14.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 25.10.2021, ответчики обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.
25.10.2021между ...ой Э.Ф., ...ой М.А., ...ым А.А. и Департаментом подписан акт приема передачи, согласно которому ...а Э.Ф., ...а М.А., ... А.А. приняли жилое помещение по адресу: адрес.
Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, право собственности ...ой Э.Ф., ...ой М.А., ...фио на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрированы 18.11.2021.
Однако ответчик ...а М.А. до настоящего времени зарегистрирована квартире № 28 по адресу: адрес.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
При таких обстоятельствах, суд не может сделать вывод о временном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, считает доказанным факт добровольного избрания ответчиком иного места жительства.
Таким образом, следует, что сохранение права пользования жилым помещением за указанными выше лицами, в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу нарушает права нового собственника.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и признает для ... И.-Б.Б. прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес, для ... Н.А. прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес, для ...фио прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес, для ...ой М.А. прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии вышеперечисленных ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации, в связи с утратой им права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, из представленных суду ответов на запрос следует, что ответчики ... И.И. снялся с регистрационного учета по адресу: адрес проспект д. 89 к. 2 кв. 18; фио, фио снялись с регистрационного учета по адресу: адрес; ... А.А. снялся с регистрационного учета по адресу: адрес проспект д. 89 к. 2 кв. 28; ... А.М., ... Е.М. снялись с регистрационного учета по адресу: адрес; ... В.С., фио снялись с регистрационного учета по адресу: адрес, что следует из выписок из домовых книг, копии паспорта гражданина РФ, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...у ...... фио, ............фиофио..., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ......... о признании прекратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить частично.
Признать для ... фио прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ... фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес кора. 2 кв. 34.
Признать для ... ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ... ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Признать для ...а ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес кора. 2 кв. 30.
Признать для ...ой ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Судья