ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДМИ администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением площадью 10,5 кв.м., расположенным по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната), расположенное по вышеуказанному адресу. ФИО1 является членом семьи нанимателя КЗИ, которой комната была предоставлена по договору социального найма на основании ордера № от (дата). Согласно поквартирной карточки, КЗИ снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Нефтеюганску от (дата) № КЗИ с 31.03.1992 по 06.05.2022 была зарегистрирована по адресу: (адрес). Согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Нефтеюганску от (дата) №А ФИО1 значиться зарегистрированным в данном жилом помещение с 01.09.1987 по настоящее время. Со слов РОВ, являющейся собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), ответчик фактически в комнате не проживает, коммунальные услуги длительное время не оплачивает. Согласно выписки из лицевого счета, предоставленной АО «(иные данные)» от (дата) № по комнате № за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере (иные данные) рубля. Исходя из того, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, длительное время не проживает в жилом помещении, истец считает договор социального найма расторгнутым и ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещался по адресу в (адрес) судебными повестка и телеграммой.

В силу разъяснений пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчика о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что МО города Нефтеюганска имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако длительный период в нем не проживает, добровольно выехал в другое место жительства.

Согласно ответа из Отдела записи актов гражданского состояния администрации города Нефтеюганска сведения о государственной регистрации смерти в отношении ФИО1, (дата) года рождения, отсутствуют.

В ОМВД России по г. Нефтеюганску также отсутствуют сведения о задержании, доставлении и применении мер административного воздействия, факты привлечения к уголовной ответственности и постановке на учет в отношении ответчика.

Согласно выписки из лицевого счета, предоставленной АО «(иные данные)» от (дата) № по комнате № за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере (иные данные) рубля.

Разрешая заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилой комнатой, суд учитывает, что согласно разъяснениям содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Кроме того, суд учитывает, что согласно тем же разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Нефтеюганский районный суд (адрес) – Югры.

Судья И.Н. Заремба